Bonn-Beuel Anlageobjekt: Schöne 3-Zimmer-Wohnung direkt am Rhein!

Bei unserem heutigen Angebot handelt es sich um eine schöne 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon in bester Lage von Bonn Beuel.

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, welche 1954 errichtet wurde. Die Wohnfläche verfügt über ca. 66 m² und teilt sich wie folgt auf:

Sie betreten die Wohnung und befinden sich zunächst in der Diele. Angrenzend auf der linken und rechten Seite befinden sich zwei Schlafzimmer. Der nächste Raum zur Linken ist die Küche, welche mit zwei kleinen Abstellräumen ausgestattet ist und über eine Gas-Kombitherme (1992) verfügt. Zur rechten befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Der Balkon ist zum Innenhof gerichtet, dort gibt es eine gemeinschaftliche Gartenfläche mit Swimmingpool. Wenn Sie von der Diele aus geradeaus weiter durchgehen, erreichen Sie das Bad, ausgestattet mit Wanne, Waschtisch und natürlicher Abluft.

Beheizt wird die Immobilie über eine eigene Gas-Etagentherme. Zusätzlich gehört ein großzügiger Kellerraum zur Eigentumswohnung.

2018 wurden alle Fenster gegen weiße zweifach verglaste Kunststofffenster ausgetauscht.

Die jährliche Kaltmiete beträgt 5.544,00 EUR. Das Hausgeld liegt zurzeit monatlich bei 203,77 EUR.

Die Lage in Bonn Beuel zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die zentrale Lage aus. Die Nähe zur Rheinaue bietet somit ein herrliches Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür.
In wenigen Gehminuten sind verschiedenen öffentlichen Verkehrsmittel zu erreichen, darunter Busse und Straßenbahnen, die eine bequeme Anbindung an die Innenstadt von Bonn sowie an umliegende Stadtteile gewährleisten. Dies macht es einfach, die zahlreichen kulturellen und geschäftlichen Freizeitmöglichkeiten in Bonn zu erreichen.
Die Nähe zur Rheinaue ermöglicht es den Bewohnern, die Natur zu genießen, lange Spaziergänge oder Fahrradtouren am Rheinufer zu unternehmen und die vielfältige Flora und Fauna dieser einzigartigen Umgebung zu erkunden.
Insgesamt bietet die Lage in Bonn Beuel somit eine perfekte Kombination aus urbanem Leben, bequemer Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, zentraler Lage und der Möglichkeit, die natürliche Schönheit der Rheinaue zu erleben.

– weiße 2-fach verglaste Kunststofffenster (2018)
– Böden: Linoleum, PVC, Fliesen
– Gas-Kombitherme (1992)
– Balkon
– gemeinschaftlicher Garten und Swimmingpool
– gemeinschaftlicher Kellerraum für Fahrräder
– großzügiger Kellerraum