Gepflegtes Restaurant in Troisdorf-Spich zur Miete

Dieses gepflegte Restaurant in Troisdorf, Ortsteil Spich, bietet eine hervorragende Gelegenheit für Gastronomiebetreiber. Auf einer großzügigen Gastrofläche von ca. 200 m² und einer zusätzlichen Nebenfläche von ca. 20 m² können Sie Ihre Gäste in einem ansprechend modernisierten Ambiente empfangen. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2020, wodurch das Objekt in einem zeitgemäßen Zustand präsentiert wird. Der Gastraum verfügt über 70 Sitzplätze und 2 einladende Gästeterrassen, nach vorne raus mit ca. 26 Sitzplätzen und nach hinten raus mit ca. 24 Sitzplätzen, die Ihren Gästen ein angenehmes Verweilen ermöglicht. Die Räumlichkeiten verteilen sich auf einer Ebene im Erdgeschoss und sind somit auch Behindertenfreundlich zu erreichen.Der Mietbeginn erfolgt nach Absprache mit dem jetzigen Mieter.

Das Restaurant befindet sich in Troisdorf, Ortsteil Spich, im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Troisdorf ist eine lebendige Stadt mit einer gut entwickelten Infrastruktur und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten für Bewohner und Besucher. Der Ortsteil Spich zeichnet sich durch seine gute Erreichbarkeit aus. Der Hauptbahnhof ist in nur 5 Minuten erreichbar und die Autobahn ist ebenfalls nur 5 Minuten entfernt. Für Reisende ist der Flughafen in einer Fahrzeit von 15 Minuten zu erreichen. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Regionen und macht das Objekt besonders attraktiv für gastronomische Betriebe.

Dieses Restaurant bietet zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die einen komfortablen Betrieb ermöglichen. Der Boden ist mit Fliesen ausgelegt, was die Pflege erleichtert. Eine großzügige Gästeterrasse ergänzt das Raumangebot und bietet zusätzlichen Platz für Gäste im Freien. Parkmöglichkeiten sind in Form von Außenstellplätzen vorhanden, was den Komfort für Ihre Gäste erhöht. Die Nebenkosten beinhalten bereits die Heizkosten, was Ihnen eine bessere Kalkulierbarkeit der monatlichen Ausgaben ermöglicht. Insgesamt bietet das Restaurant eine gepflegte und gut durchdachte Ausstattung für den erfolgreichen Betrieb eines Gastronomiebetriebs. Weitere Ausstattungsmerkmale:
Außenstellplatz
Außenterrasse nach vorne raus
Außenterrasse nach hinten raus
70 Sitzplätze innen
50 Sitzplätze außen
Kameraüberwachung
Alarmgesichert
Voll ausgestattete Küche mit Kühlhaus
Küche ist als Showküche gestaltet (komplett mit Fenstern ausgestattet)
Klima- und Lüftungsanlage stehe zur Verfügung
Lagerraum im EG.
Kellerraum mit ca. 20m²
Damen und Herren WC’s
Großer öffentlicher Parkplatz direkt am Ladenlokal

Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Mietinteressenten.
Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart.

Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der Firma Immo-Connect GmbH oder Ihrem Immo-Connect Partner durch.

Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere objektbezogene Unterlagen und Informationen.

Der guten Ordnung halber machen wir Sie noch darauf aufmerksam, dass bei Zustandekommen des Mietvertrages eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 Monatskaltmieten, bei einer Vertragslaufzeit von unter 5 Jahren, 4,76 Monatskaltmieten bei einer Vertragslaufzeit ab 5 Jahren fällig wird, zahlbar durch den Mieter. Weitergabe des Angebots an Dritte führt zu Schadensersatzansprüchen in Höhe der vollen entgangenen Provision.

Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.

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