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Zu Vermieten
Lagerfläche mit separatem Nebenraum im Gewerbegebiet Oberpleis - ca. 58 m²
450 €
FW-639-5
1984
58 m²
2
-
Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Lagerfläche im Gewerbegebiet in Königswinter-Oberpleis.
Die Räumlichkeiten verfügen über eine Gesamtfläche von ca. 58 m² und verteilen sich auf einen großzügigen Hauptlagerraum sowie einen separaten Nebenraum.
Der Hauptbereich bietet ausreichend Platz zur Lagerung von Waren, Materialien, Werkzeugen oder sonstigen Gegenständen. Der zusätzliche Raum ermöglicht eine praktische Trennung unterschiedlicher Lagerbereiche und schafft weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Die Räumlichkeiten präsentieren sich in einem gepflegten und funktionalen Zustand. Helle Wandflächen, vorhandene Beleuchtung sowie ein robuster Bodenbelag bieten gute Voraussetzungen für eine unkomplizierte Nutzung.
Durch die Lage innerhalb eines Gewerbegebiets eignet sich die Fläche insbesondere für Gewerbetreibende, Handwerksbetriebe, kleinere Unternehmen oder Selbstständige, die einen zusätzlichen Lager- oder Abstellraum benötigen.
Die Lagerfläche bietet eine praktische Lösung für alle, die überschaubare, funktionale Räumlichkeiten in einem gewerblich geprägten Umfeld suchen. -
Flächen
- Nutzfläche: 58 m²
- Zimmer insgesamt: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1984
- Zustand: gepflegt
- Letzte Modernisierung: 2026
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: Nach Vereinbarung
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2 Räume mit insgesamt 58m²
Der Fußboden ist gepflastert
Tageslicht
Separates WC mit Waschtisch
Das Lager ist unbeheizt
Deckenhöhe ca. 2,20m
Doppelflügelige Eingangstüre mit den Maßen 2m x 2m- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 20.05.2036
- Energieverbrauchskennwert: 72 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Stromverbrauchskennwert: 11 kWh/(m²*a)
- Heizenergieverbrauchskennwert: 72 kWh/(m²*a)
- Baujahr (Energieausweis): 2021
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 21.05.2026
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
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Königswinter, gelegen im Siebengebirge, ist infrastrukturell hervorragend ausgeprägt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in direkter Nähe vorhanden, Banken und Apotheken ebenso vertreten wie Ärztehäuser, Schulen und Kindergarten. Die Autobahnanschlussstelle Siebengebirge der Autobahn A3 ist in wenigen Minuten erreichbar. Nach Bonn und Siegburg gelangt man in etwa 20 Autominuten.
Die Halle selber befindet sich in einem attraktiven Gewerbegebiet am Ortsrand von Königswinter-Oberpleis. -
- Kaltmiete: 450 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 100 €
- Warmmiete: 550 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
- Kaution: 1.500 €
- Mieterprovision: 3.57 MM
Dein Kontakt bei uns
Frank Walbroel
- E-Mail: Walbroel@immo-connect.de
- Telefon: 02242-9696159
- Fax: 02242-9183520
- Weitere Informationen: www.immo-connect.de
Immo-Connect GmbH
Frankfurter Str. 73a, 53773 Hennef
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- E-Mail (Zentrale): info@immo-connect.de