Königswinter-Provisionsfrei, Oase im Grünen, für Tierfreunde und Selbstversorger, Grdstk. 7740m²

Provisionsfrei!

Grundstück mit Bungalow und Fachwerkgebäude – Ihr Traum von ländlicher Idylle!

In absolut ruhiger und naturnaher Umgebung erwartet Sie dieses großzügige Grundstück mit einem Bungalow, ideal für alle, die die Stille der Natur genießen und gleichzeitig viel Raum für kreative Entfaltung suchen. Die Lage bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur Selbstverwirklichung – sei es als Gnadenhof, Wellnessoase oder zur Selbstversorgung.

Das insgesamt 7.740 m² große Grundstück umfasst einen Bungalow mit 104 m² Wohnfläche, der teilweise unterkellert ist. Der Bungalow eignet sich ideal für eine ländliche Wohnnutzung und ist bereits mit den wichtigsten Versorgungsleitungen ausgestattet (Kanal, Erdgas, Strom, Telefon, Wasser). Die beiden Gebäude auf dem Grundstück genießen Bestandsschutz und bieten so zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten.

Das Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:

Hier können Sie Ihre Tierliebe voll ausleben – ob Hühner, Schafe, Pferde oder ein Gnadenhof für Tiere, der Platz ist ideal für eine artgerechte Haltung.

Hier ist auch Selbstversorgung möglich. Der großzügige Garten bietet exzellente Bedingungen für den Anbau von Lebensmitteln und eine weitgehend autarke Lebensweise.

Das Grundstück bietet Naturfreunden einen idealen Rückzugsort, auch als Wellnessoase. Die ruhige Lage, umgeben von Natur, schafft eine perfekte Atmosphäre für eine individuelle Wohlfühloase.

Ein weiteres Gebäude auf dem Grundstück, ein charmantes Fachwerkhaus, bietet sich für Handwerker oder Liebhaber von historischen Gebäuden an, die es mit etwas handwerklichem Geschick wieder instand setzen möchten.

Das Grundstück ist bestens erschlossen. Es sind bereits alle notwendigen Versorgungsanschlüsse vorhanden, sodass Sie sofort mit Ihren Plänen starten können. Zudem bieten die beiden Gebäude Bestandsschutz, was Ihnen zusätzliche Sicherheit bei der Planung Ihrer Nutzung bietet.

Fazit:
Dieses einzigartige Grundstück ist eine wahre Oase für Naturliebhaber, Tierfreunde und alle, die ein Stück Freiheit auf dem Land suchen. Ob für eine nachhaltige Lebensweise, den Aufbau eines Gnadenhofs oder einfach als Rückzugsort, hier stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses besondere Stück Land zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage im Stadtteil Königswinter-Willmeroth, umgeben von den grünen Hügeln des Siebengebirges, mit ausgezeichneter Anbindung an das Verkehrsnetz.

Die Autobahn A3 ist in nur 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, wodurch Sie schnell in die Städte Köln (ca. 30 Minuten) und Bonn (ca. 20 Minuten) gelangen. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar: Die nächste Bushaltestelle befindet sich in 5 Gehminuten und der Bahnhof in Königswinter ist 8 Minuten mit dem Auto oder 20 Minuten mit dem Bus entfernt.

Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in 5 bis 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Ärzte, Apotheken und weitere Gesundheitsdienstleister befinden sich ebenfalls in der Nähe, in ca. 5 bis 10 Minuten mit dem Auto. Schulen und Kindergärten sind in 10 bis 15 Minuten erreichbar.

Das Siebengebirge bietet zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten, während das Rheinufer und der Stadtpark von Königswinter zur Erholung einladen.

Das Objekt in Königswinter-Wilmeroth kombiniert eine ruhige, naturnahe Lage mit einer ausgezeichneten Anbindung an das Verkehrsnetz und einer bestens entwickelten Infrastruktur. Hier profitieren Sie von einer hohen Lebensqualität und einer guten Erreichbarkeit der Städte Bonn und Köln.

Ein eventuell beabsichtigtes Bauvorhaben liegt nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplans und außerhalb eines im Zusammenhang bebauten Ortsteils. Daher ist die Bebaubarkeit nach § 35 BauGB zu beurteilen und somit ist eine Bebauung der Flurstücke nicht zulässig.

Der renovierungsbedürftige Zustand der Immobilie wurde bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt.