Kapitalanlage ! Appartement mit 42 QM, großen Balkon, TG Stellplatz, Provisionsfrei

Diese ansprechende Erdgeschosswohnung befindet sich in Siegburg und bietet eine ideale Gelegenheit für private Anleger. Das Gebäude, das im Jahr 1968 erbaut wurde, besteht aus sieben Geschossen mit insgesamt 64 Einheiten. Die Wohnung selbst verfügt über 1,5 Zimmer und eine Wohnfläche von 42 Quadratmetern sowie eine zusätzliche Nutzfläche von 5 Quadratmetern.

Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet dadurch Potenzial zur individuellen Gestaltung. Im Jahr 2022 wurden Modernisierungen vorgenommen, die die Basis für weitere Anpassungen bilden. Die einfache Bauqualität bietet eine solide Grundlage für kreative Wohnideen.

Zur Wohnung gehört zudem ein Stellplatz in der Tiefgarage, was ein komfortables Parken gewährleistet. Diese Immobilie stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit dar, die mit etwas Aufwand in eine attraktive Wohnlösung verwandelt werden kann.

Die Wohnung befindet sich in Siegburg, einer lebendigen Stadt im Herzen von Nordrhein-Westfalen. Die Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten. In nur 10 Minuten erreicht man den Hauptbahnhof, der eine hervorragende Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr gewährleistet. Für Pendler und Reisende ist die Nähe zur Autobahn besonders praktisch, welche in nur 5 Minuten erreichbar ist und eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten bietet.

Der Flughafen Köln/Bonn ist in etwa 25 Minuten zu erreichen, was die Wohnung auch für Vielreisende interessant macht. Die Nahversorgung ist durch diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Fachgeschäfte in unmittelbarer Nähe sichergestellt.

Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden: Parks, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Öffentliche Verkehrsmittel sind gut zugänglich, sodass man auch ohne Auto flexibel unterwegs sein kann. Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur und einer lebenswerten Umgebung macht diese Lage besonders attraktiv.

– großer überdachter Balkon
– Tiefgaragenstellplatz
– Badezimmer mit Fenster
– Renovierungsbedürftig

Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Mietinteressenten.
Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler.

Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der Firma Immo-Connect GmbH durch.

Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere objektbezogene Unterlagen und Informationen.