Exklusives Neubauprojekt mit 10 Wohneinheiten und gehobener Ausstattung in Bonn Oberkassel!

Dieses moderne Neubauprojekt nach dem KfW-55-Standard bietet 10 hochwertig ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Wohnflächen zwischen ca. 89 m² und 167 m². Die Wohneinheiten sind auf 3 Geschosse verteilt: Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Staffelgeschoss.

Alle Wohneinheiten verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse. Darüber hinaus sind alle Wohneinheiten mit Wannen- oder Duschbädern ausgestattet. Durch Fußbodenheizungen und elektrisch bedienbare Außenraffstores an den dreifachverglasten Fenstern wird ein zusätzlicher Komfort geboten.

Alle Wohneinheiten sind barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen. Auf dem Flachdach des Hauses sind Freiflächen für Photovoltaikanlagen vorgesehen.

Für zusätzliche Sicherheit sorgt eine moderne Klingelanlage mit Videofunktion.

Übersicht der Flächenaufstellung (alle Preise verstehen sich exklusive TG-Stellplatz):

Erdgeschoss

1. WE 1 – 4 Zimmer, ca. 117,52 m² – 752.100 EUR
2. WE 2 – 3 Zimmer, ca. 93,21 m² – 549.000 EUR
3. WE 3 – 3 Zimmer, ca. 116,82 m² – 747.600 EUR
4. WE 4 – 3 Zimmer, ca. 139,61 m² – 893.500 EUR

1. Obergeschoss

5. WE 5 – 4 Zimmer, ca. 105,30 m² – verkauft
6. WE 6 – 3 Zimmer, ca. 89,52 m² – 579.000 EUR
7. WE 7 – 3 Zimmer, ca. 113,13 m² – 749.000 EUR
8. WE 8 – 3 Zimmer, ca. 131,80 m² – 879.000 EUR

Staffelgeschoss

9. WE 9 – 4 Zimmer, ca. 155,78 m² – 1.132.000 EUR
10. WE 10 – 4 Zimmer, ca. 166,76 m² – 1.212.000 EUR

Zusätzlich stehen 13 normale Tiefgaragenstellplätze zum Preis von je 29.900 EUR sowie 3 XXL-Stellplätze zum Preis von je 34.900 EUR zum Verkauf, deren Lage und Größe Sie – je nach Verfügbarkeit – selbst wählen können.

Dieses Neubauprojekt vereint hohe Wohnqualität mit naturnaher, zentraler Umgebung. Ideal für alle, die großzügiges und komfortables Wohnen in einem stilvollen Umfeld schätzen.

Überzeugen Sie sich selbst von dem Neubauprojekt und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Oberkassel ist ein Ortsteil der Bundesstadt Bonn im Stadtbezirk Beuel und liegt am rechten Rheinufer am Rand des Siebengebirges. Mit etwa 7.000 Einwohnern bietet Oberkassel eine Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung.

Autobahnverbindungen:
Oberkassel verfügt über eine gute Anbindung an das Autobahnnetz. Die B42 verläuft östlich des Stadtteils und geht in die A59 über, die nach Köln führt. Über das Autobahnkreuz Bonn-Ost besteht zudem eine Verbindung zur A562, die über die Konrad-Adenauer-Brücke den Rhein überquert.

Infrastruktur:
Der Stadtteil ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Der Bahnhof Bonn-Oberkassel wird von Regionalzügen angefahren. Die Stadtbahnlinien 62 und 66 verbinden Oberkassel mit Bonn, Siegburg und Bad Honnef. Die B42 unterquert den Ort in einem 500 Meter langen Tunnel und sorgt für eine schnelle Anbindung an die Region.

Einkaufsmöglichkeiten:
Entlang der Königswinterer Straße gibt es zahlreiche Geschäfte, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte. Zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten bietet das nahe gelegene Gewerbegebiet Bonner Bogen.

Apotheken und Ärzte:
Mehrere Apotheken (z. B. Kronen-Apotheke, Kreuz-Apotheke) sowie Allgemein- und Fachärzte gewährleisten eine gute medizinische Versorgung.

Insgesamt bietet Oberkassel eine hervorragende Verkehrsanbindung, gute Einkaufsmöglichkeiten und eine umfassende Infrastruktur.