Denkmalschutz! Voll vermietetes 9-Familienhaus in der Bonner Nordstadt!

Dieses charmante 9-Familienhaus in begehrter Lage von Bonn und besticht durch seinen historischen Charme und den Denkmalschutz, der den einzigartigen Charakter des Gebäudes bewahrt.

Auf einer Gesamtwohnfläche von 354 m² bieten die neun Wohneinheiten sowohl Kapitalanlegern, als auch Selbstnutzern interessante Perspektiven.

Grundstück:
Die Grundstücksfläche beträgt 259 m², was für das Mehrfamilienhaus eine kompakte, aber gut nutzbare Fläche bietet.

Besondere Merkmale:
Denkmalschutz:
Der historische Charme des Gebäudes bleibt durch den Denkmalschutz erhalten, was dem Objekt eine besondere Wertigkeit verleiht.

Vermietung:
Alle neun Wohneinheiten sind vermietet und bieten stabile Einnahmen.

Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine solide Kapitalanlage in einer begehrten Lage und kombiniert historische Architektur mit einer zuverlässigen Mieteinnahmequelle.

Die Adresse befindet sich im Bonner Stadtbezirk Nordstadt/Altstadt (PLZ 53111).
Laut Daten zur Straße sind dort zahlreiche Geschäfte, Cafés, Supermärkte und Dienstleister vorhanden – in unmittelbarer Umgebung befinden sich z. B. sieben Supermärkte, zwei Bäckereien und diverse Gastronomieangebote.

Das Umfeld ist damit urban geprägt: zentrale Lage in Bonn, fußläufig zu vielen Angeboten.

Verkehrsanbindung

Öffentlicher Nahverkehr:
In einer zentralen Lage wie dieser ist mit guter Anbindung an Bus und Stadtbahn zu rechnen, da sich die Straße nicht weit vom Bonner Zentrum befindet.

Individualverkehr:
Durch die zentrale Stadtlage ist eine gute Erreichbarkeit gegeben, zugleich kann es jedoch mit erhöhtem Verkehrsaufkommen und Parkdruck zu rechnen sein – typisch für innerstädtische Wohnlagen.

Fußläufigkeit:
Aufgrund der Dichte an Einzelhandel, Cafés und Dienstleistern ist das Quartier so ausgelegt, dass viele Dinge bequem zu Fuß erreichbar sind.

Infrastruktur und Nahversorgung

Die Straße im Bereich 53111 weist eine dichte Versorgung mit Geschäften des täglichen Bedarfs auf:
Supermärkte, Cafés, Bäckereien und kleinere Läden sind in unmittelbarer Nähe.

Auch Büros und Dienstleistungsunternehmen sind dort angesiedelt.

Damit spricht einiges dafür, dass das Wohnangebot kombiniert ist mit gewerblicher Nutzung — typisch für Innenstadtraum mit Mischung aus Wohnen und Arbeiten.

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