Provisionsfrei! 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Sankt Augustin Niederpleis!!

Diese attraktive Wohnung mit einer Wohnfläche von 89 m² überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung. Sie verfügt über drei geräumige Zimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die Terrasse bietet direkten Zugang zum gepflegten Garten, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.

Die helle Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch mit vier Stühlen und ist somit perfekt für gemeinsames Kochen und Essen. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in Sankt Augustin Niederpleis und bietet eine hervorragende Wohnqualität in einem gepflegten 5-Familienhaus.

Aktuell ist die Wohnung noch vermietet. Sie wird zum 31.12.2026 leer sein, was sowohl für Eigennutzer, als auch Kapitalanleger ansprechend ist.

Die Immobilie liegt in einer begehrten Wohngegend von Sankt Augustin, die durch ihre exzellente Infrastruktur besticht. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Bus- und Bahnlinien, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Diese gewährleisten eine einfache Verbindung in die Innenstadt und zu benachbarten Stadtteilen. Für Autofahrer ermöglicht die nahegelegene Autobahn einen schnellen Zugang zum überregionalen Straßennetz.

In unmittelbarer Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte, die eine umfassende Nahversorgung bieten. Die ansässigen Restaurants, Cafés und Bistros bieten ein abwechslungsreiches kulinarisches Angebot.

Die Lage überzeugt zudem mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Schöne Parks und Grünanlagen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Darüber hinaus gibt es diverse Sportvereine, Fitnessstudios und kulturelle Einrichtungen.

Für Familien ist die Umgebung besonders vorteilhaft, da sich eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen in der Nähe befindet. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind problemlos erreichbar und bieten umfangreiche Bildungsmöglichkeiten.

Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung, wodurch sie für alle Lebenslagen hervorragend geeignet ist.

– 3 Zimmerwohnung
– Terrasse
– Carport
– geräumige, helle Zimmer

Hausgeld inkl. Rücklagen: 366,00 € / Monat