Provisionsfrei! Gewerbeareal: Bürogebäude und Lager-/ Logistikhallen im Gewerbegebiet von Meckenheim

Angeboten wird ein Gewerbeareal mit insgesamt 4 Hallen, einem Verwaltungsgebäude und 155 Stellplätze im Industriegebiet von Meckenheim.

Es ist eine Gesamtvermietung oder auch eine Einzelvermietung wie folgt möglich:

Angebot 1: (Halle 4)
Die Birkenmaarstraße 5, präsentiert eine moderne Halle von ca.
908 m² Fläche. Erbaut wurde die Halle im Jahr 2015.

Die Halle steht aktuell leer und kann sofort bezogen werden.
Das Objekt verfügt über ein Ausbaupotenzial von ca. 3.600 m² Bruttogrundfläche, für die bereits eine Baugenehmigung vorliegt.

Deckenhöhe: ca. 9 Meter.
Ein elektrisches Sektionaltor mit ca. 4 x 4 Meter ist vorhanden.
Die Beheizung erfolgt über ein eigenes Blockheizkraftwerk von 2015.
Außerdem gibt es 2 WC-Anlagen und ein Umkleideraum / Sozialraum.

Mietpreis:
7.173,00 Euro zzgl. Nebenkosten und Stellplätze.
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Auf der Birkenmaarstraße 8 befinden sich 3 Hallen:
Halle 1 + 2 = 4.501,00 m²,
Halle 3 = 2.271,00 m²
und die Büroflächen mit insgesamt ca. 715 m².

Es bestehen folgende Anmietungsoptionen:

Angebot 2: (Halle 1 + 2)
Birkenmaarstraße 8:
Halle 1 + 2 mit ca. 4.501 m ².
Die Hallen bieten zusätzlich Sozialräume, Umkleide, Archiv, Pausenräume und mehrere WC-Anlagen. Zu diesem Bereich gibt es einen separaten Personaleingang. Die Deckenhöhe liegt bei etwa 8-10 Meter.
Es stehen 2 Sektionaltore zur Verfügung. Ca. 4 x 4 Meter.
Das Verwaltungsgebäude geht über zwei Etagen und hat ca. 715 m³ mit Sozialräumen, WC- Anlagen auf jeder Etage, Büroräume + Besprechungsräume in unterschiedlichen Größen und eine Personalküche. Erbaut zwischen 1990 und 1999. Bezugsfrei ab 01.01.2027
Die Immobilie wird durch eine Gasheizung beheizt.

Mietpreis:
Halle: 27.006,00 Euro zzgl. Büro 7.150,00 Euro
Gesamtmietpreis: 34.156,00 Euro zzgl. Nebenkosten und Stellplätze.

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Angebot 3: (Halle 3)
Birkenmaarstraße 8:
Halle mit ca. 2.271 m².
Diese wird ebenfalls zum 01.01.2027 frei.
Deckenhöhe ca. 10 – 12 Meter.
Die Beheizung läuft über eine Gasbrennwertheizung.
Ein Sektionaltor ca. 4 x 4 Meter.

Mietpreis:
13.626,00 Euro zzgl. Nebenkosten und Stellplätze.

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Angebot 4: (Halle 1 – 4)
Birkenmaarstraße 5 – 8:
Gesamtareal mit 4 Hallen, einem Verwaltungsgebäude und
155 Stellplätzen.

Mietpreis gesamt:
54.955,00 Euro Kaltmiete gesamt
5.425,00 Euro für 155 Stellplätze
60.380,00 Euro zzgl. Nebenkosten

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Stellplätze:
Es stehen insgesamt ca. 155 Stellplätze zur Vermietung zur Verfügung.
Die monatliche Miete pro Stellplatz beträgt 35,00 Euro.

Die Immobilie in der Birkenmaarstraße 5-8 befindet sich in einer ruhigen und gleichzeitig sehr gut angebundenen Lage in Meckenheim, einer Kleinstadt im südlichen Teil von Nordrhein-Westfalen. Die Umgebung bietet sowohl die Vorzüge eines ländlichen Charakters als auch eine exzellente Anbindung an städtische Infrastrukturen.

Bahn: Der nächste Bahnhof Meckenheim ist nur etwa 5 Minuten zu Fuß entfernt. Von hier aus verkehren regelmäßige Regionalzüge, die eine schnelle Verbindung nach Bonn (ca. 20 Minuten) und in die Umgebung ermöglichen. Diese Züge sind ideal für Pendler und Reisende.

Bushaltestelle: Die Haltestelle Birkenmaarstraße befindet sich direkt in der Nähe, in ca. 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Von hier aus bestehen Busverbindungen nach Bonn, sowie in weitere umliegende Orte und Stadtteile.

Hauptbahnhof Bonn: Der Hauptbahnhof Bonn ist ca. 20 Minuten mit dem Auto oder mit dem Regionalzug zu erreichen. Der Hauptbahnhof bietet exzellente Verbindungen an Fernzüge, Busse und S-Bahnen, die schnell und bequem in die ganze Region und darüber hinausführen.

S-Bahn: Die nächstgelegene S-Bahn-Station ist in Bonn-Beuel, ca. 15 Minuten mit dem Auto entfernt. Von dort aus gelangen Sie schnell in das Bonner Stadtzentrum oder nach Köln und in die umliegenden Städte.

Flughafen Köln/Bonn (CGN): Der Flughafen Köln/Bonn ist etwa 30 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Der Flughafen bietet sowohl nationale als auch internationale Flugverbindungen und ist somit ein idealer Knotenpunkt für Geschäftsreisende.

Die Birkenmaarstraße bietet eine ausgezeichnete Mischung aus ruhigem Wohnen in einer naturnahen Umgebung und gleichzeitig optimaler Verkehrsanbindung. In der Umgebung gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Nahversorgung, die den Alltag bequem und angenehm machen.

Hallenangebote mit verschiedenen Möglichkeiten!

Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln.
Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Mietinteressenten.
Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler.
Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart.

Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der Firma Immo-Connect GmbH oder Ihrem Immo-Connect Partner durch.

Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere objektbezogene Unterlagen und Informationen.

Die Vermietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei.

Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.