Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Wipperfürth – Nähe Marktplatz

Dieses gepflegte und voll vermietete Wohn- und Geschäftshaus bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und gewerblicher Nutzung.

Insgesamt stehen 234 m² vermietbare Fläche zur Verfügung, davon entfallen 150 m² auf die Wohnfläche und 84 m² auf die Gewerbefläche im Erdgeschoss.

Das Gebäude zeichnet sich durch eine klare Raumaufteilung aus, die es ermöglicht, sowohl privaten als auch geschäftlichen Aktivitäten nachzugehen. Die Böden sind mit Laminat ausgestattet, was dem Objekt ein modernes und gepflegtes Erscheinungsbild verleiht.
Zusätzlich gehört ein Keller für jede Einheit und zwei Garagen zur Ausstattung.

Gewerbe im Erdgeschoss: 84m² – 1 Raum, kleine Küche und ein WC
Obergeschoss: 85m² – 3-Zimmerwohnung
Dachgeschoss: 65m² – 2-Zimmerwohnung

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Wipperfürth, einer charmanten Stadt in Nordrhein-Westfalen. Diese Region ist bekannt für ihre historische Architektur und die idyllische Umgebung. Wipperfürth bietet eine gute Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die Lage des Hauses ermöglicht es, die Annehmlichkeiten der Stadt in kurzer Zeit zu erreichen. Zudem ist die Verkehrsanbindung gut ausgebaut, was sowohl Pendlern als auch Besuchern zugutekommt.

Das Wohn- und Geschäftshaus ist voll vermietet und verfügt über zwei Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten. Mit zwei privaten Wohneinheiten und einer gewerblichen Einheit eignet sich das Objekt hervorragend für Investoren, die nach einer soliden Anlagemöglichkeit suchen. Die gepflegte Bausubstanz und der vorhandene Kellerraum bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und Flexibilität. Durch die Kombination von Wohn- und Gewerbeflächen können unterschiedliche Nutzungskonzepte realisiert werden.
Weitere Ausstattungsmerkmale: 2 Garagen.

Das Haus wurde laufend instandgehalten.
Die Mietverträge sind ungekündigt.