Top Lage von Hennef: Lagerfläche/Lagerbox mit ca. 80m² im Zentrum - vielseitig nutzbar!
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Bei unserem heutigen Angebot handelt es sich um eine vielseitig nutzbare Lagerfläche/Lagerbox, welche sich über ca. 80m² erstreckt.
Die Fläche befindet sich im Untergeschoss eines reinen Geschäftshauses mitten im Zentrum von Hennef mit einer verkehrsgünstigen Anbindung an das Verkehrsnetz.
Das Objekt befindet sich direkt angrenzend an die Fußgängerzone.
Das Objekt verfügt über ein zusätzliches WC. Das Lager ist mit einem belastbaren Industrieboden, welcher für schwere Lasten geeignet ist, ausgestattet.
Ob als Lager für Waren, Materialien oder Produktionsmittel – diese Fläche bietet Ihnen maximale Flexibilität.
Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe des Objekts im öffentlichen Bereich vorhanden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Melden Sie sich gerne unverbindlich für weitere Fragen oder vereinbaren einen Besichtigugstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! -
Flächen
- Nutzfläche: 80 m²
- Zimmer insgesamt: 1
- Etagen: 4
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1979
- Zustand: neuwertig
- Letzte Modernisierung: 2026
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Unsere Offerte überzeugt durch folgende Ausstattungsmerkmale:
– neu gestaltete Lagerboxen
– ca. 80m² Nutzfläche mit praktischem, rechteckigem Grundriss
– hohe Deckenhöhe
– WC
– Zugang 24/7
– Lastenaufzug- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 01.11.2034
- Endenergiebedarf: 229 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Heizenergieverbrauchskennwert: 229 kWh/(m²*a)
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 02.11.2024
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
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Stadt – Land – Fluss: Diese drei Begriffe charakterisieren Hennef in seinem Kontrast zwischen der jungen modernen Stadt und seinen über 90 Dörfern in einer alten Kulturlandschaft zu Füßen von Siebengebirge, Bergischem Land und Westerwald. Hennef hat gut 49.000 Einwohner und erstreckt sich über rund 105 Quadratkilometer.
Die Stadt besticht durch eine gelungene Mischung aus städtischem Flair und ländlicher Idylle. Rund um den modern gestalteten Marktplatz im Zentrum und entlang der Frankfurter Strasse findet man viele Geschäfte und ein attraktives gastronomisches Angebot. Barocke Hofanlagen sowie industrielle Bauten aus der Gründer-Zeit sind Zeugen der lebendigen Geschichte der Stadt. Ein vielfältiges Veranstaltungsangebot rund ums Jahr mit zahlreichen Höhepunkten rundet das Angebot im Zentrum und den Dörfer ab.
Die angebotene Liegenschaft befindet sich im Herzen dieser wundervollen Stadt, direkt im Zentrum. Die infrastrukturelle Lage könnte kaum besser sein!
Der Marktplatz sowie der Bahnhof sind gerade einmal 1 Gehminute entfernt. Gehen Sie aus der Haustür heraus, sind links und rechts gelegen etliche Restaurants, Geschäfte und gemütliche Cafés. Sollten Sie mit dem Auto unterwegs sein, so sind Sie im Handumdrehen auf der Autobahn und kommen in 20 Minuten nach Bonn, in 30 Minuten nach Köln und brauchen für den Weg bis zum Flughafen Köln/Bonn ungefähr 25 Minuten!
Auch die Anbindung an Schulen und Ärzte und Krankenhäuser sind in Hennef sehr gut ausgebaut. Alle wichtigen Einrichtungen sind in maximal 20 Minuten Fahrzeit zu erreichen.
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- Kaltmiete: 499 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 80 €
- Warmmiete: 579 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
- Kaution: 1.700 €
- Mieterprovision: 3.57 MM
- Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 248.500 €
Dein Kontakt bei uns
- E-Mail: Walbroel@immo-connect.de
- Telefon: 02242-9696159
- Fax: 02242-9183520
- Weitere Informationen: www.immo-connect.de
Frankfurter Str. 73a, 53773 Hennef
- E-Mail (Zentrale): info@immo-connect.de