Maisonettewohnung mit großer Dachterrasse und hochwertiger Einbauküche in zentraler Lage von Bonn!
-
Die gepflegte Maisonettewohnung befindet sich in einem 1905 errichteten Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten. Sie erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss und bietet auf ca. 143 m² insgesamt sieben Zimmer.
Die Raumaufteilung eignet sich für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Die großzügige Dachterrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie. Im Dachgeschoss sorgt eine Klimaanlage an warmen Tagen für zusätzlichen Komfort. Die Küche ist modern ausgestattet inklusive eines doppeltürigen Kühlschrankes und wird dem Mieter für 6000€ übergeben.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Ein Kellerraum sowie ein Wasch- und Trockenraum mit Waschmaschine und Trockner stehen zur Verfügung.
Diese Wohnung ist ab dem 1. Oktober 2026 bezugsfertig und bietet eine ideale Kombination aus Altbauflair und modernem Komfort.
Die zentrale Lage in Bonn garantiert eine hervorragende Anbindung an alle städtischen Annehmlichkeiten und kulturellen Highlights. Diese Immobilie eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die ein geräumiges und stilvolles Zuhause suchen. -
Flächen
- Wohnfläche: 143 m²
- Nutzfläche: 5 m²
- Wohneinheiten: 4
- Zimmer insgesamt: 7
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 2
- Etagen: 3
- Etage: 2
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1905
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.10.2026
-
Die hochwertige Einbauküche wird für 6000€ übergeben.
Der auf den Fotos noch fehlende Dunstabzug wird vor dem Einzug fachgerecht installiert.Möbel
Es wird für das Mobiliar eine Abschlagszahlung in Höhe von 2.500 veranschlagt
Darin sind u.a. enthalten:
– Terrassenmöbel und Pavillon
– Möbel für 2 Bäder
– Italienisches vollmassives Esszimmer
– Zwei Schlafzimmer
– Komplette BeleuchtungWeitere Ausstattung:
– Klimaanlage im DG
– Separater Raum für Waschmaschine und Trockner
– Waschmaschine und Trockner werden mit zur Verfügung gestellt- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Dusche, Badewanne
- Küche: Einbauküche
-
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 27.08.2035
- Endenergiebedarf: 159 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Heizenergieverbrauchskennwert: 159 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 1905
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 27.08.2025
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
-
Die angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich in Bonn, einer der dynamischen Stadt in Nordrhein-Westfalen. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Mehrere Bus- und Bahnhaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung innerhalb der Stadt sowie zu den umliegenden Regionen.
Für Autofahrer liegt die Autobahn in kurzer Distanz, was eine zügige Anbindung an das Fernstraßennetz sicherstellt.
In der näheren Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf problemlos abdecken. Supermärkte, Apotheken und diverse Einzelhandelsgeschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Freizeitgestaltung kommt ebenfalls nicht zu kurz: Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein. Kulturinteressierte finden eine Auswahl an Museen und Theatern, die das Stadtleben bereichern.
Für Familien sind verschiedene Bildungseinrichtungen, von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen, in der Nähe verfügbar, was die Lage besonders attraktiv macht.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus urbanem Leben und hervorragender Erreichbarkeit, was sie zu einer begehrten Wohnadresse in Bonn macht.
-
- Kaltmiete: 1.880 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 200 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein