Exklusives, neuwertiges Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten am Unterbacher See!
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Zum Verkauf steht ein modernes Mehrfamilienhaus in Düsseldorf am Unterbacher See, das 2025 erbaut wurde. Dieses neuwertige Objekt besticht durch seine gehobene Bauqualität und umfasst insgesamt vier Geschosse mit vier separaten Wohneinheiten, zwischen ca. 68 m² – 108 m² .
Das Gebäude bietet ausreichend Platz und Flexibilität für verschiedene Wohnkonzepte und eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Jede Wohneinheit ist großzügig geschnitten und mit modernen Annehmlichkeiten wie mit einer Video-Gegensprechanlage, Aufzug bis vor die Wohnung, ein modernes Lüftungssystem und einem Zugang durch Fingerprint ausgestattet.
Zusätzlichen Komfort bietet die Duplex-Garage, die ausreichend Stellplätze für die Bewohner bereitstellt. Durch die zeitgemäße Bauweise mit Massivbau und die hochwertigen Materialien erfüllt das Haus höchste Ansprüche an Stil und Funktionalität.
Die Lage in Düsseldorf bietet eine attraktive und lebendige Umgebung mit guter Anbindung an städtische Infrastruktur und Naherholungsgebiete. Dieses Mehrfamilienhaus ist eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in einer der gefragtesten Regionen Deutschlands. -
Flächen
- Wohnfläche: 382,3 m²
- Grundstücksfläche: 383 m²
- Wohneinheiten: 4
- Zimmer insgesamt: 13
- Etagen: 4
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2025
- Zustand: neuwertig
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WE 1: Zwei-Zimmer-Wohnung mit Terrasse (68,2 m²)
WE 2: Vier-Zimmer-Wohnung mit Balkon (106,9 m²)
WE 3: Vier-Zimmer-Wohnung mit Balkon (108,4 m²)
WE 4: Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Dachboden (98,8 m²)– Geräumiger Kellerraum zu jeder Wohnung
– Garagen-Stellplätze (Duplex)
– Photovoltaikanlage mit SpeicherWohnungen
– Video-Gegensprechanlage
– Zugang mit Fingerprint/RFID
– 3-fach verglaste Fenster
– Rafferstores als Sonnenschutz
– Terrasse und Balkon mit WPC BelagBad
– Tageslichtbad
– Walk-in Dusche
– Handtuchwärmer
– Bodenheizung- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung
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- Energieausweis-Jahrgang: verfügbar bei Besichtigung
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Düsseldorf-Unterbach – naturnah leben, urban verbunden.
Düsseldorf-Unterbach verbindet auf besondere Weise die Nähe zur Landeshauptstadt mit einem ruhigen, grünen Wohnumfeld. Der gewachsene Stadtteil liegt im Osten Düsseldorfs und zeichnet sich durch seinen beinahe dörflichen Charakter, viel Natur und einen hohen Freizeitwert aus. Besonders der nahegelegene Unterbacher See prägt die Lage und bietet mit seinen Bade-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten einen hohen Mehrwert für den Alltag.
Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Nahversorgung und kurzen Wegen in die umliegenden Stadtteile sowie in die Düsseldorfer Innenstadt. Über die A46 und den S-Bahnhof Düsseldorf-Gerresheim ist Unterbach gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden.
Umgebung · Highlights
– Unterbacher See – Baden, Segeln & Strandbad · ca. 900 m
– Elbsee – Angeln & Natur · ca. 1,5 km
– Carl-Sonnenschein-Schule – Grundschule Unterbach · ca. 400 m
– Kitas Unterbach – Kinderparadies & AWO · ca. 500 m
– REWE & Nahversorgung – Am Breidenplatz · ca. 700 m
– S-Bahnhof Gerresheim – S8 / S28 in die Innenstadt · ca. 4 km
– Autobahn A46 ins Umland & zur A3 · ca. 3 km
– Düsseldorf-Zentrum – Altstadt & Rhein · ca. 10 km -
- Kaufpreis: 2.250.000 €