Rarität am alten Niederberg! Architektenhaus mit 2229m² Grundstück zu verkaufen!

Exklusives Architekten-Einfamilienhaus in Top-Lage!

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 258 m² bietet das Haus Raum für individuelles Wohnen auf höchstem Niveau.

Das Haus ist mit großzügigen Räumen ausgestattet, die für viel Licht und Luftigkeit sorgen und eine komfortable Lebensqualität ermöglichen.

Der großzügige Garten mit insgesamt 2229 m² Fläche bietet zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Gartengestaltung und Privatsphäre, ideal für Familien mit Kindern oder Hobbygärtner.

Die Lage des Hauses ist einfach perfekt – ruhig und dennoch zentral, in einer der besten Gegenden von Sankt Augustin.

Die Nachbarschaft ist geprägt von hochwertigen Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten, was für eine hohe Lebensqualität und Privatsphäre sorgt.

Zusammenfassung:
Ein wahres Juwel in Sankt Augustin!

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend im Ortsteil Hangelar der Stadt Sankt Augustin, im Rhein-Sieg-Kreis.

Die Adresse liegt in einer Lage, die von landwirtschaftlich geprägten Flächen und Grünflächen umgeben ist.

Diese Lage zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, da sie sowohl Ruhe und Natur als auch gute Anbindungen an die städtische Infrastruktur bietet.

Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Nähe zur S-Bahn-Haltestelle sehr gut.
Die Haltestelle ist nur wenige Minuten mit dem Auto oder zu Fuß entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Bonn und Köln.
Die Bundesstraße B56 ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe und gewährleistet eine zügige Erreichbarkeit von Sankt Augustin sowie umliegender Städte.

Nahversorgung und Einkaufsmöglichkeiten:
In der Umgebung befinden sich verschiedene Supermärkte, Bäckereien und Einzelhandelsgeschäfte, die eine gute Versorgung des täglichen Bedarfs gewährleisten.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Zentrum von Sankt Augustin, das ebenfalls gut erreichbar ist.

Freizeitmöglichkeiten und Erholung:

Die Umgebung ist von Natur und Grünflächen geprägt. In der Nähe liegen zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren durch die landschaftlich reizvolle Umgebung einladen.
Der Siegauenpark und die Drachenfelsregion sind für ihre ruhigen, naturnahen Erholungsräume bekannt und bieten Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Radfahren oder auch Picknick im Grünen.

Bildungsangebote:

In den angrenzenden Stadtteilen befinden sich mehrere Kitas, Grundschulen sowie weiterführende Schulen.
So ist für die schulische Ausbildung der Kinder gesorgt, und die Anbindung an das überregionale Bildungsnetzwerk in Sankt Augustin ist optimal.

Zusammenfassung:
Das Einfamilienhaus in Sankt Augustin befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Lage mit exzellenter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Verkehrsrouten.
Der Ortsteil zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, die eine Balance zwischen Erholung in der Natur und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten bietet.

Dies macht das Grundstück zu einem attraktiven Standort für Familien, die sowohl Ruhe als auch eine gute Erreichbarkeit von Bonn, Köln und dem Umland suchen.

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