Nähe Gummersbach! Immobilienportfolio mit insgesamt 39 Wohnungen + Neubauplanung!

Bei unserem Angebot handelt es sich um 3 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 39 Wohneinheiten und 22 Garagen.
Die Häuser wurden in Massivbauweise errichtet und sind voll vermietet.

Besonderheit:
Es besteht die Möglichkeit, die jetzige Wohnanlage zu erweitern, plus Aufstockung der Bestandsimmobilien.

Es handelt sich um eine reine Wohnstraße mit ausschließlicher Bebauung durch überwiegend Ein- und teilweise auch Zweifamilienhäuser.
In fußläufiger Nähe ist eine Grundschule und ein Kindergarten vorhanden. Beide mit Ganztagesbetreuungsangebot.

Weiterhin Bushaltestellen für die weiterführenden Schulformen in Engelskirchen, Ründeroth und nach Overath.
Über die Busse bestehen auch Anschlüsse zu den guten Zugverbindungen Richtung Köln und Gummersbach welche im 30- Minuten Takt fahren.

• Garagen
• Balkone
• Unterkellert

Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Kaufinteressenten.
Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart.

Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einen Mitarbeiter der Firma IMMO-Connect GmbH durch.

Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere objektbezogene Unterlagen und Informationen.

Der guten Ordnung halber machen wir Sie noch darauf aufmerksam, dass bei Zustandekommen des Kaufvertrages eine Maklercourtage in Höhe von 3,57%, bei einem Kaufpreis unter 100.000EUR, 5,95% vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt., von zurzeit 19% zur Zahlung fällig wird, zahlbar durch den Käufer.

Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.

Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Oder Sie benötigen Hilfe bei der schnellen Weitervermietung Ihrer alten Wohnung? Wir machen das für Sie, unkompliziert und marktgerecht. Gerne beraten wir Sie fachgerecht und unabhängig. Sprechen Sie uns an.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 01.08.2008
Energieverbrauchskennwert: 122 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1968