Königswinter-Oberpleis Ansprechende Gewerbehalle mit ca. 95m² und Rolltor mit 3,5m Breite.

Diese attraktive Halle, mit ca. 95m², ist eine ideale Lösung für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie ist vollständig gefliest und befahrbar, was den Zugang und die Nutzung besonders komfortabel macht. Die Halle ist relativ neu, was sich in ihrer gepflegten Optik und modernen Ausstattung widerspiegelt. Für die Sicherheit sorgt eine Fluchttür, die im Notfall schnelle Evakuierung ermöglicht. Das große Rolltor, mit ca. 3,50m Breite, erleichtert das Ein- und Ausfahren von Fahrzeugen oder das Entladen von größeren Gegenständen. Die Halle verfügt über ausreichend Tageslicht, ist aber zudem gut beleuchtet, sodass Arbeiten auch bei schlechten Lichtverhältnissen problemlos möglich sind. Ein eigener Stromzwischenzähler sorgt für eine unabhängige und transparente Stromabrechnung.

Zur Info: Die Halle ist nicht beheizt.

Wenn Sie Interesse an einer funktionalen und gepflegten Halle haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Das Gewerbegebiet, Auf der Alten Burg, befindet sich in der attraktiven Ortschaft Oberpleis, einem Stadtteil von Königswinter. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Erreichbarkeit und die zentrale Lage im Gewerbegebiet aus. Das Gebiet ist gut an die wichtigsten Verkehrswege angebunden, sodass eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A3 und A59 gewährleistet ist.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche weitere Gewerbebetriebe, Dienstleister und Einzelhändler, was für eine lebendige und dynamische Geschäftsumgebung sorgt. Die Lage bietet zudem eine gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner. Oberpleis selbst ist eine lebendige Gemeinde mit einer starken Gemeinschaft, die durch ihre zentrale Lage im Rhein-Sieg-Kreis eine hohe Frequenz an potenziellen Kunden und Geschäftspartnern verspricht.

Diese Lage ist ideal für Unternehmen, die eine zentrale, gut angebundene und repräsentative Adresse suchen, um ihre Präsenz in der Region zu stärken.

Hallengröße ca. 95m²
Tageslicht
Beleuchtung vorhanden
Strom vorhanden (kein Starkstrom)
Boden gefliest mit Bodenablauf
Rolltor mit ca. 3,50m Breite
Fluchttüre

Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Mietinteressenten.
Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart.

Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der Firma IMMO-Connect GmbH oder Ihrem Immo-Connect Partner durch.

Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere objektbezogene Unterlagen und Informationen.

Der guten Ordnung halber machen wir Sie noch darauf aufmerksam, dass bei Zustandekommen des Mietvertrages eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 Monatskaltmieten, bei einer Vertragslaufzeit von unter 5 Jahren, 4,76 Monatskaltmieten bei einer Vertragslaufzeit ab 5 Jahren fällig wird, zahlbar durch den Mieter.

Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.

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