Kernsaniert! Sofort bezugsfrei! EFH in Bonn Plittersdorf zu vermieten!

Dieses hochwertig sanierte, freistehende Einfamilienhaus in Bonn Plittersdorf überzeugt durch seinen besonderen Charme und der direkter Nähe zum Rhein.
Es liegt außerhalb des Hochwassergebiets und wurde 2015 kernsaniert.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
o Eingangsbereich
o Offenes Wohnzimmer mit Küchenbereich und einer offenen Treppe ins Obergeschoss
o Modernes voll ausgestattetes Tageslichtbadezimmer

Obergeschoss:
o Zwei großzügige Schlafzimmer
o Badezimmer
o Kleiner Wintergarten, der Zugang zur Sonnenterrasse bietet
o Große Sonnenterrasse mit Blick ins Grüne
o Zugang zum Dachgeschoss
o Ausgebautes Dachgeschoss

Das Haus eignet sich perfekt für Paare oder eine kleine Familie mit einem Kind, die Wert auf eine hochwertige Ausstattung und eine ruhige, dennoch zentrale Lage legen.

Die Immobilie liegt in einem ruhigen, ansprechenden Viertel von Bonn, im Stadtteil Plittersdorf direkt am Rhein.

Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und gepflegten Grünflächen.

In nächster Nähe gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den täglichen Bedarf abdecken.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass sowohl die Innenstadt von Bonn als auch weitere Stadtteile schnell erreichbar sind.

In der Nähe befinden sich zudem Parks wie der Rheinauenpark, den man in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichen kann.

Weitere Naherholungsgebiete laden zu Freizeitgestaltung im Grünen ein.

Insgesamt überzeugt die Lage durch eine ruhige Atmosphäre bei gleichzeitig guter Infrastruktur.

o Abschließbare Fenster mit 3-fach Verglasung
o Sicherheits-Haustür
o Fußbodenheizung im EG
o Stromsparende LED-Einbauleuchten
o Satellitenanlage mit Anschlüssel in allen Wohn- und Schlafräumen
o Türsprechanlage
o Elektrisch bedienbare Rollläden
o Ölheizung von 2015
o Zentrales Belüftungssystem
o Große Sonnenterrasse
o Seitliche offene Garage mit elektrischen Garagentor

– Es ist kein Garten vorhanden –

Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben obliegt dem Mietinteressenten. Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart.

Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der Firma Immo-Connect GmbH oder Ihrem Immo-Connect Partner durch.

Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.

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Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Wärme: 99 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 2015