Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 überzeugt durch seine klassische, zeitlose Architektur und die ruhige Wohnlage. Mit ca. 110 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 290 m² bietet es ausreichend Platz für alle, die einen Ort zum Wohlfühlen suchen.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Highlight ist der wunderschöne Garten, der sich direkt an die sonnige Terrasse im Erdgeschoss anschließt, ideal für entspannte Stunden im Grünen oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Das Einfamilienhaus teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
Großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten
Küche mit direktem Zugang zum Essbereich
Gäste-WC
Diele mit Garderobenbereich
Dachgeschoss:
Drei schön geschnittene Schlafzimmer
Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Bidet und zwei Waschtischen
Zugang zum Speicher über eine Raumspartreppe
Kellergeschoss:
Hobbyraum mit Theke
Kellerraum mit Sauna, Dusche und WC
Waschküche / Heizraum
Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Niederkassel-Rheidt, einem charmanten Ortsteil der Stadt Niederkassel im Rhein-Sieg-Kreis. Rheidt zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre sowie die Nähe zum Rhein aus, der zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt.
Alle Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie diverse Restaurants und Cafés. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen sind bequem erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.
Verkehrstechnisch ist Rheidt optimal angebunden: Über die nahegelegene B 42 und A 59 gelangt man schnell in die umliegenden Städte Bonn, Köln und Siegburg. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt zudem für flexible Mobilität sowohl mit Bus als auch mit Bahn.
Die Nähe zur Natur, die gut ausgebaute Infrastruktur und das angenehme Wohnumfeld machen diese Lage zu einem idealen Wohnort für Jung und Alt.
-Garage
-Garten
-Fliesen in den Wohnräumen, Bädern und der Küche
-Teppichboden in den Schlafzimmern
-Hauptbad mit WC, Dusche und Badewanne
-separates Gäste-WC
-Hobbykeller mit Theke
-Saunakabine nebst Dusche und separatem WC im Keller
-Gastherme (Baujahr 1994, Gas-Niedertemperatur)
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den Makler eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3,57% einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage der Urkunde. Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
499.000€
Hinzugefügt: Januar 22, 2025
195.000€
Hinzugefügt: Januar 22, 2025
429.000€
Hinzugefügt: August 16, 2023
Owning a home is a keystone of wealth… both financial affluence and emotional security.
Suze Orman