Gepflegtes Stadthaus im Herzen der Bonner Altstadt – Historisches Flair in begehrter Lage!

Willkommen in diesem charmanten Zweifamilienhaus in der begehrten Bonner Nordstadt,
das auf ca. 160 m² Wohnfläche verteilt auf zwei separate Wohnungen viel Raum und Flexibilität bietet.

Aufteilung:
o Wohnung 1 (Erdgeschoss): ca. 59 m²
o Wohnung 2 (Obergeschoss): ca. 64 m²
o Wohnung 3 (Dachgeschoss): ca. 37 m²

Ausstattung:
Das Haus wurde regelmäßig gepflegt und modernisiert. Die Wohnungen verfügen über Laminat- oder Holzdielenböden, funktionale Küchen und voll ausgestattete Bäder.
Die neue Heizungsanlage ist effizient und sorgt für angenehme Wärme im Winter.

Besonderheiten:
o Separater Eingang für jede Wohnung
o Gemeinschaftlicher Gartenbereich
o Potenzial zur Vermietung oder Eigennutzung
o Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
o In den letzten Jahren stetig modernisiert / renoviert

Die Bonn-Nordstadt ist ein lebendiger und vielfältiger Stadtteil im Norden von Bonn.
Sie zeichnet sich durch eine Mischung aus historischen Gebäuden, modernen Wohnhäusern und grünen Oasen aus.

Das Viertel bietet eine lebendige Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants, kleinen Geschäften und Dienstleistungsbetrieben,
die das urbane Leben bereichern.

Die Nordstadt ist bekannt für ihre multikulturelle Nachbarschaft und ein offenes, freundliches Ambiente.

Dank guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist das Stadtzentrum sowie andere Teile Bonns schnell erreichbar.

Der Stadtteil vereint urbanes Flair mit einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre und ist bei Studierenden, jungen Familien und Berufstätigen gleichermaßen beliebt.

Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Kaufinteressenten.
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