Einkaufszentrum Wachtberg, Attraktive Gewerbefläche in Top Lage.

Die hier angebotene Gewerbefläche von ca. 371m² befindet sich im EG eines repräsentativen Gebäudetraktes mitten im Einkaufszentrum Neue Mitte in Wachtberg-Berkum. Die Einheit befindet sich am Anfang einer Fußgängerzone und ist somit sehr werbewirksam direkt neben den Parkflächen gelegen. Durch die großen und bodentiefen Fenster der Einheit, sind die Räumlichkeiten komplett lichtdurchflutet. Große Parkflächen im Einkaufszentrum garantieren Ihnen immer ausreichende Parkmöglichkeiten für Ihre Kundschaft.
Bisher wurde die Immobilie von Mister Lady betrieben. Eine praktische und durchdachte Aufteilung bietet Ihnen viele Möglichkeiten ihr Gewerbe hier perfekt in Szene zu setzen. Eine Verkaufsfläche von ca. 338m² bietet ausreichend Platz Ihre Ware ansprechend anzubieten. Des Weiteren verfügt das angebotene Ladenlokal über einen Personalraum/Lager, ein WC und einen Flur. Die Anlieferung von Waren kann über den Hintereingang erfolgen.

Dem Vermieter ist an einem langfristigen Mietvertrag gelegen.

Das Einkaufszentrum Wachtberg Mitte befindet sich in der charmanten Ortschaft Wachtberg-Berkum, einer lebendigen und gut erreichbaren Gegend. Die Lage zeichnet sich durch eine hohe Besucherfrequenz aus, da das Zentrum zentral im Ort gelegen ist und sowohl von Einheimischen als auch von Tagesgästen gut erreicht werden kann. Die umliegende Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut, mit guten Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie ausreichend Parkmöglichkeiten für Kunden. Die attraktive Lage macht Wachtberg Mitte zu einem idealen Standort für Einzelhändler, die von einer regen Kundenfrequenz profitieren möchten. Geschäfte wie : Lidl, Aldi, Müller, Edeka, Sparkasse, Sunpoint, KiK, DM, Rüdell, Depot, Schuh-Center, Mister*lady, Randa TUI Reisecenter und das Wein Carbinet sind schon in dem Einkaufzentrum vorhanden.

-Heizung über Wärmepumpe
-Heizelemente sind in der Decke verbaut
-separate Toilette
-bodentiefe große Fensterflächen
-lichtdurchflutete Gewerbefläche
-ebenerdiger Zugang vom Parkplatz aus (altengerecht)
-Lagermöglichkeiten sind vorhanden
-Mindestlaufzeit Mietvertrag 5 Jahre mit Option

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 04.09.2015
Endenergiebedarf Wärme: 281 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Luftwärme
Baujahr: 2014

Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Mietinteressenten.
Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart.

Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der Firma IMMO-Connect GmbH oder Ihrem Immo-Connect Partner durch.

Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere objektbezogene Unterlagen und Informationen.

Der guten Ordnung halber machen wir Sie noch darauf aufmerksam, dass bei Zustandekommen des Mietvertrages eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 Monatskaltmieten, bei einer Vertragslaufzeit von unter 5 Jahren, 4,76 Monatskaltmieten bei einer Vertragslaufzeit ab 5 Jahren fällig wird, zahlbar durch den Mieter.

Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.

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