Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in begehrter Sankt Augustiner Wohnlage

Entdecken Sie eine gepflegte Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Diese Liegenschaft eignet sich sowohl als Mehrgenerationenhaus, als Kapitalanlage oder als großzügiges Eigenheim.

Jede Einheit verfügt über eine moderne Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Das Objekt kombiniert Komfort, Flexibilität und Investitionspotenzial auf ideale Weise in begehrter Lage von Sankt Augustin.

Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage in Sankt Augustin und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist exzellent: Mehrere Buslinien und eine nahegelegene S-Bahn-Station gewährleisten eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten und dem Stadtzentrum von Bonn. Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu weiter entfernten Zielen ermöglicht.

In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Für ausgedehnte Shoppingtouren stehen nahegelegene Einkaufszentren zur Verfügung.

Die Region bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Sporteinrichtungen, Parks und Naherholungsgebiete laden zur aktiven Erholung ein. Zudem sind kulturelle Angebote wie Theater und Museen gut erreichbar und bieten abwechslungsreiche Unterhaltungsmöglichkeiten.

Familien profitieren von einem breiten Angebot an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung und gewährleisten eine umfassende Bildung. Auch Hochschulen und Universitäten sind gut erreichbar, was die Lage zusätzlich für Studierende attraktiv macht.

Insgesamt bietet die Lage der Immobilie in Sankt Augustin eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und naturnaher Umgebung mit zahlreichen Vorteilen für Familien und Berufstätige.

Diese großzügige Immobilie überzeugt mit moderner Ausstattung und hoher Bauqualität. Die Räume sind mit Parkett und Fliesen versehen. Große Fensterfronten bieten eine natürliche Beleuchtung. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme. Der gepflegte Garten bietet viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten.

Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Kaufinteressenten.
Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart.

Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der Firma IMMO-Connect GmbH oder mit Ihrem IMMO-Connect Partner durch.

Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere objektbezogene Unterlagen und Informationen.

Der guten Ordnung halber machen wir Sie noch darauf aufmerksam, dass bei Zustandekommen des Kaufvertrages eine Maklercourtage in Höhe von 3,57%, bei einem Kaufpreis unter 100.000€ 5,95% vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. von zurzeit 19% zur Zahlung fällig wird, zahlbar durch den Käufer.
Weitergabe des Angebots an Dritte führt zu Schadensersatzansprüchen in Höhe der vollen entgangenen Provision.

Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.

Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Oder Sie benötigen Hilfe bei der schnellen Weitervermietung Ihrer alten Wohnung? Wir machen das für Sie, unkompliziert und marktgerecht. Gerne beraten wir Sie fachgerecht und unabhängig. Sprechen Sie uns an.