Der Sommer kommt, Selbsversorger, Tierhaltung Wochenendhaus auf einem ca. 7.740m² großem Grundstück

Der Sommer kommt ! Selbstversorger ? Tiehaltung ?

Dieser Bungalow aus dem Baujahr 1965 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 104 m² ein Zuhause inmitten einer weitläufigen und naturnahen Umgebung.

Das Anwesen erstreckt sich auf einem beeindruckenden Grundstück von insgesamt ca. 7.740 m², welches als Landwirtschafts- und Erholungsfläche ausgewiesen ist.

Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme mittels Erdgas, wodurch eine effiziente Wärmeversorgung gewährleistet ist.

Der großzügige Wohnbereich mit angrenzendem Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Die separate Küche sorgt für eine funktionale Abtrennung und ermöglicht angenehmes Kochen. Zudem gibt es ein Badezimmer und ein geräumiges Schlafzimmer sowie drei weitere Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können.

Die Garage bietet Platz für ein Fahrzeug und ein Kellerraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.

Dieses Grundstück mit Bungalow ist ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende, die das Leben abseits des städtischen Trubels genießen möchten. Ein einmaliges Angebot in naturnaher Lage!

Das Haus hat Bestandschutz, da es sich nicht auf Bauland, sondern auf einer Landwirtschaftsfläche befindet.

Bezüglich Kaufpreis können Sie uns gerne ein realistisches Kaufangebot unterbreiten, welches wir dann mit den Eigentümern durchsprechen und uns zeitnah wieder mit Ihnen in Verbindung setzen.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage im Stadtteil Königswinter-Willmeroth, umgeben von den grünen Hügeln des Siebengebirges, mit ausgezeichneter Anbindung an das Verkehrsnetz.

Die Autobahn A3 ist in nur 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, wodurch Sie schnell in die Städte Köln (ca. 30 Minuten) und Bonn (ca. 20 Minuten) gelangen. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar: Die nächste Bushaltestelle befindet sich in 5 Gehminuten und der Bahnhof in Königswinter ist 8 Minuten mit dem Auto oder 20 Minuten mit dem Bus entfernt.

Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in 5 bis 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Ärzte, Apotheken und weitere Gesundheitsdienstleister befinden sich ebenfalls in der Nähe, in ca. 5 bis 10 Minuten mit dem Auto. Schulen und Kindergärten sind in 10 bis 15 Minuten erreichbar.

Das Siebengebirge bietet zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten, während das Rheinufer und der Stadtpark von Königswinter zur Erholung einladen.

Das Objekt in Königswinter-Wilmeroth kombiniert eine ruhige, naturnahe Lage mit einer ausgezeichneten Anbindung an das Verkehrsnetz und einer bestens entwickelten Infrastruktur. Hier profitieren Sie von einer hohen Lebensqualität und einer guten Erreichbarkeit der Städte Bonn und Köln.

Ein eventuell beabsichtigtes Bauvorhaben liegt nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplans und außerhalb eines im Zusammenhang bebauten Ortsteils. Daher ist die Bebaubarkeit nach § 35 BauGB zu beurteilen und somit ist eine Bebauung der Flurstücke nicht zulässig.

Der renovierungsbedürftige Zustand der Immobilie wird bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt.

Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Mietinteressenten.
Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart.

Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der Firma Immo-Connect GmbH oder Ihrem Immo-Connect Partner durch.

Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere objektbezogene Unterlagen und Informationen.

Der guten Ordnung halber machen wir Sie noch darauf aufmerksam, dass bei Zustandekommen des Kaufvertrages eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. fällig wird, zahlbar durch den Käufer. Weitergabe des Angebots an Dritte führt zu Schadensersatzansprüchen in Höhe der vollen entgangenen Provision.

Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.

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