Bonn Zentrum, kernsaniertes Hotel, langfristig vermietet, 6,5% Rendite !

Das angebotene Hotel wurde im Jahr 1964 errichtet und im Jahre 1977 um einen zusätzlichen Hauskomplex erweitert.
In 2024 wurde das Objekt umfangreich saniert.
Ein neuer und langfritiger Mietvertrag mit einem Erfahrenen und Solventen Betreiber wurde bereits abgeschlossen.
Die Rendite liegt bei 6,5 %.

Bei weiterem Interesse überlassen wir Ihnen gerne auf Anfrage ein aussagekräftiges Expose mit weiteren Informationen.

Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Bonn und zeichnet sich durch eine zentrale Lage aus, die sowohl für Bewohner als auch für Gewerbetreibende von Vorteil ist. Die Infrastruktur in diesem Bereich ist sehr gut entwickelt. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés, die das tägliche Leben erleichtern und eine hohe Lebensqualität bieten. Supermärkte, Apotheken und weitere Dienstleister sind ebenfalls schnell erreichbar.

Die Kaufkraft in Bonn ist im Vergleich zu anderen Städten in Deutschland relativ hoch. Dies spiegelt sich in der Vielfalt der angebotenen Dienstleistungen und Produkte wider, die auf eine zahlungskräftige Klientel ausgerichtet sind. Die Innenstadt zieht sowohl Einheimische als auch Touristen an, was zur Belebung des Handels beiträgt.

Die Parkplatzsituation kann als gemischt beschrieben werden. Während es in der Umgebung öffentliche Parkhäuser gibt, kann das Parken in den Straßen oft herausfordernd sein, insbesondere während der Stoßzeiten. Anwohner haben jedoch die Möglichkeit, Anwohnerparkausweise zu beantragen, um die Parkplatzsuche zu erleichtern.

Die Einwohnerstruktur in Bonn ist vielfältig und umfasst sowohl junge Familien als auch ältere Menschen. Die Stadt hat eine hohe Bildungsquote, was sich positiv auf die sozialen Strukturen auswirkt. Familien finden in der Umgebung zahlreiche Freizeitangebote, Spielplätze und Schulen, die für eine gute Entwicklung der Kinder sorgen.

Die Verkehrsanbindung ist optimal. Die Bonner Stadtbahn und Buslinien bieten eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Insbesondere die Buslinien 610, 611 und 612 bedienen die Umgebung und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit anderer Stadtteile sowie der umliegenden Regionen.

Für Familien bietet die Lage einen hohen Nutzwert. Die Nähe zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sportanlagen sowie eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz machen die Gegend attraktiv. Darüber hinaus sind kulturelle Einrichtungen wie Museen und Theater in der Innenstadt schnell zu erreichen, was das Lebensumfeld für Familien weiter bereichert. In Summe bietet Bonn Zentrum eine lebendige und gut vernetzte Umgebung mit vielen Vorteilen für verschiedene Bevölkerungsgruppen.

Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Kaufinteressenten.
Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart.

Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der Firma IMMO-Connect GmbH durch.

Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere objektbezogene Unterlagen und Informationen.

Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.

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