Bonn-Oberkassel: Exklusive Neubauwohnung mit ca. 140 m² Wfl, gehobener Ausstattung und Tiefgarage!

Das moderne Neubauprojekt nach dem KfW-55-Standard bietet 11 hochwertig ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Wohnflächen zwischen ca. 86 m² und 156 m².

Die Wohneinheiten sind auf 3 Geschosse verteilt: Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Staffelgeschoss.

Alle Wohneinheiten sind barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen. Auf dem Flachdach des Hauses sind Freiflächen für Photovoltaikanlagen vorgesehen.

Für zusätzliche Sicherheit sorgt eine moderne Klingelanlage mit Videofunktion.

Wohnung Nr. 4 – Erdgeschoss mit Terrasse

Die angebotene Wohnung Nr. 4 befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 139,61 m², verteilt auf 3 geräumige Zimmer.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bietet Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Grünbereich. Zur
Wohnung gehört außerdem ein Schlafzimmer nebst Ankleide sowie ein barrierefreies Bad en Suite, welches mit einer Badewanne, einem Doppelwaschtisch und einem WC ausgestattet ist. Zusätzlich bietet Ihnen das Gäste-WC eine Walk-In-Dusche. Ein Kinder-/Bürozimmer mit kleinem Balkon bietet weiteren Komfort. Des Weiteren ist in Ihre Wohneinheit ein praktischer Abstellraum integriert.

Ausstattung und Komfort

Alle Räume sind hell und freundlich gestaltet. Hochwertige Materialien sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung wird mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, über welche auch die Warmwasserbereitung erfolgt. Eine Fußbodenheizung sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Fenster und Fenstertüren bestehen aus Kunststoff und sind dreifach verglast.
Alle Fenster sind mit elektrisch betriebenen Außenraffstores ausgestattet.

Ein privater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Parken und Außenbereiche

Zusätzlich steht Ihnen entweder ein normaler Tiefgaragenstellplatz zum Preis von 29.900 EUR oder optional ein XXL-Stellplatz zum Preis von 34.900 EUR zur Verfügung. Die Lage und Größe können Sie – je nach Verfügbarkeit – selbst wählen. Fahrradabstellmöglichkeiten befinden sich im Außenbereich auf Erdgeschossebene.

Da es sich um einen Neubau handelt, können Ihre individuellen Wünsche noch in Abstimmung mit dem Bauträger berücksichtigt werden. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben. Die Wohnung wird voraussichtlich nach ca. 2 Jahren Bauzeit bezugsfertig sein.

Das Neubauprojekt vereint hohe Wohnqualität mit naturnaher, zentraler Umgebung. Ideal für alle, die großzügiges und komfortables Wohnen in einem stilvollen Umfeld schätzen.

Ob zur Eigennutzung oder als Investition – diese Immobilie bietet zahlreiche Vorteile!

Gerne beraten wir Sie persönlich und erläutern Ihnen die Details zur Bauausführung sowie zu den verschiedenen Ausstattungspaketen.
Überzeugen Sie sich selbst von dem Neubauprojekt „Am Weitgarten“ und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin.
Wir freuen uns auf Sie!

Oberkassel ist ein Ortsteil der Bundesstadt Bonn im Stadtbezirk Beuel und liegt am rechten Rheinufer am Rand des Siebengebirges. Mit etwa 7.000 Einwohnern bietet Oberkassel eine Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung.

Autobahnverbindungen:
Oberkassel verfügt über eine gute Anbindung an das Autobahnnetz. Die B42 verläuft östlich des Stadtteils und geht in die A59 über, die nach Köln führt. Über das Autobahnkreuz Bonn-Ost besteht zudem eine Verbindung zur A562, die über die Konrad-Adenauer-Brücke den Rhein überquert.

Infrastruktur:
Der Stadtteil ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Der Bahnhof Bonn-Oberkassel wird von Regionalzügen angefahren. Die Stadtbahnlinien 62 und 66 verbinden Oberkassel mit Bonn, Siegburg und Bad Honnef. Die B42 unterquert den Ort in einem 500 Meter langen Tunnel und sorgt für eine schnelle Anbindung an die Region.

Einkaufsmöglichkeiten:
Entlang der Königswinterer Straße gibt es zahlreiche Geschäfte, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte. Zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten bietet das nahe gelegene Gewerbegebiet Bonner Bogen.

Apotheken und Ärzte:
Mehrere Apotheken (z. B. Kronen-Apotheke, Kreuz-Apotheke) sowie Allgemein- und Fachärzte gewährleisten eine gute medizinische Versorgung.

Insgesamt bietet Oberkassel eine hervorragende Verkehrsanbindung, gute Einkaufsmöglichkeiten und eine umfassende Infrastruktur.

Folgende Highlights erwarten Sie:

– ca. 139,61 m² Wohnfläche
– 3 geräumige Zimmer
– Gäste-WC
– Abstellraum
– Terrasse mit Grünbereich
– Balkon
– Kellerraum
– 3-fach verglaste Fenster mit elektrisch bedienbaren Raffstores
– Fussbodenheizung
– Freiflächen für Photovoltaikanlage auf dem Dach
– Aufzug
– Tiefgarage
– Fahrradabstellmöglichkeiten