Barrierefreie 3-Zi.-Terrassenwohnung im Neubau – Naturverbundenes Wohnen in gefragter Lage von Bonn!

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Die hochwertig ausgestattete Terrassenwohnung im Erdgeschoss dieses Neubauprojekts, das sich in einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße befindet, überzeugt durch einen zeitgemäßen, energieeffizienten Standard.

Die massive Bauweise in Kombination mit moderner Energetik und einer perfekt aufeinander abgestimmten Ausstattung macht diese Erdgeschosswohnung zu einem äußerst ansprechenden Zuhause mit Wohlfühlgarantie.

Wer dem hektischen Großstadtleben entfliehen möchte, findet hier eine Oase der Ruhe, gepaart mit Komfort und Natur in direkter Umgebung.

Die Terrassenwohnung Nr. 1 im Erdgeschoss (rechts) bietet Ihnen folgende Raumaufteilung:

•Zimmer: 3 (ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer)
•Wohnfläche: ca. 171 m²

Highlight der Wohnung ist das geräumige Wohn- und Esszimmer mit einem offenen Küchenbereich, der auch Platz für eine moderne Kücheninsel bietet..

Die Wände sind weiß gestrichen, was den Raum hell und einladend erscheinen lässt. Der Boden ist mit hellem Parkett ausgelegt, welcher eine warme Atmosphäre schafft. Große Schiebetüren lassen viel natürliches Licht hereinfallen und bieten einen Blick auf den begrünten Außenbereich. Der Raum hat ein modernes Erscheinungsbild mit offenem Grundriss und einigen tragenden Säulen. Die eingelassenen Deckenleuchten verstärken das moderne Ambiente des Raumes.

Zu der Wohnung gehört auch eine weitläufige Sonnenterrasse mit einem großen Gartenanteil von ca. 400 m², die neben einem wunderschönen Ausblick ins Grüne viel Platz für gesellige Stunden mit der Familie und Freunden bietet.

Das Schlafzimmer verfügt über einen zusätzlichen Balkon mit Fernblick. Beenden Sie hier Ihren Tag mit einem Buch und einem guten Glas Wein. Direkt neben dem Schlafzimmer befindet sich das modern eingerichtete Badezimmer en suite, welches Ihnen mit einem Doppelwaschtisch, WC, Badewanne und einer großzügigen begehbaren Regendusche höchsten Komfort bietet.

Ihren Gästen steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Weiterhin befinden sich in dem Wohnbereich zwei weitere Zimmer zur freien Verfügung, die als Büro- oder Hobbyräume genutzt werden können. Selbstverständlich wurde bei der Planung der Wohneinheit auch an ausreichend Abstellmöglichkeiten gedacht.

Die Beheizung der Wohneinheit erfolgt über eine effiziente Luft-Wärmepumpe. Zudem verfügt die Wohnung über eine Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und dreifachverglaste Fenster.

Im Souterrain befinden sich eine geräumige Tiefgarage, private Kellerräume, ein Waschraum und der Hausanschlussraum. Zu jeder Wohnung gehören zwei komfortable Stellplätze.

Die Wohnung ist sowohl über einen Aufzug als auch über das Treppenhaus zugänglich.

Diese Terrassenwohnung besticht durch ihr durchdachtes Raumkonzept und eine harmonische Ausstattung – von edlen Parkettböden bis hin zur stilvollen Gestaltung der Terrasse und des Außenbereichs.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom besonderen Charme dieses modernen Neubauprojekts begeistern. Machen Sie diese exklusive Eigentumswohnung zu Ihrem neuen Zuhause!

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns bitte!

Unsere heutige Offerte ist mitten im Grünen – in ruhiger Lage – im beliebten Bonner Ortsteil Holzlar gelegen.

Holzlar steht als Synonym für Lebensfreude und Erholung. Der Ortsteil ist großflächig von Grün- und Waldflächen umgeben. Das beweisen nicht nur die Nähe zu den nahegelegenen Naturschutzgebieten Siebengebirge und Ennert, sondern auch die breite Palette an Gaststätten und Restaurants.

Trotz der etwas ländlicheren Umgebung bietet Ihnen Holzlar eine hervorragende Infrastruktur. Mit dem Pkw gelangen Sie in etwa 10-15 Minuten nach Bonn oder nach Siegburg. Über die A59 haben Sie Anschluss an die A3 und A4 in Richtung Frankfurt oder Köln. Gute Busverbindungen in die Bonner City oder nach Bonn-Beuel garantieren Ihnen zudem mobile Freiheit.

Die Versorgung mit den Gütern des alltäglichen Bedarfs ist über diverse Einkaufsmöglichkeiten (wie z.B. Einkaufsmärkte, Bäcker etc.) gegeben. Das Bildungsangebot für Kinder und Jugendliche ist über zwei Kindergärten, drei Grundschulen und eine weiterführende Schule im benachbarten Bonn-Beuel sichergestellt. Ärzte, Banken und Poststellen sind ebenfalls vorhanden.

– Parkettboden in allen Wohnräumen
– helle Fliesen in den Sanitärbereichen
– Fussbodenheizung mit Einzelraumthermostaten
– Luft-Wärmepumpe
– dreifachverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen (innen weiß/außen anthrazit)
– weiße Innnentüren
– Videogegensprechanlage
– Aufzug
– Tiefgaragenstellplätze in verschiedenen Ausführungen nebst Vorinstallationen für Wallboxen an den Stellplätzen
– Kellerräume
– Waschküche

Wir sind bemüht alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Kaufinteressenten.
Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart.

Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der Firma Immo-Connect GmbH oder Ihrem Immo-Connect Partner durch.

Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere objektbezogene Unterlagen und Informationen.

Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.

Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Oder Sie benötigen Hilfe bei der schnellen Weitervermietung Ihrer alten Wohnung? Wir machen das für Sie, unkompliziert und marktgerecht. Gerne beraten wir Sie fachgerecht und unabhängig. Sprechen Sie uns an.

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