2 auf einen Streich-Zwei gepflegte Mehrfamilienhäuser mit 8 WE, Balkonen und Stellplätzen in Alfter!

Bei unserem heutigen Angebot handelt es sich um 2 attraktive Mehrfamilienhäuser in ruhiger Wohnlage von Alfter-Oedekoven.
Die beiden Immobiolien wurden im Jahr 1998 errichtet und präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Sie überzeugen durch ihre solide Bauweise sowie die attraktive Lage in Alfter.

Mit insgesamt 8 Wohneinheiten und einer Wohnfläche von ca. 572 m² bieten die Immobilien ein interessantes Angebot sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.

Die Häuser erstrecken sich über 3 Geschosse und sind optimal aufgeteilt. Jeder Wohnung stehen Außenbereiche in Form von Balkon, Loggia oder Terrasse zur Verfügung, sodass die Bewohner ein Plus an Lebensqualität genießen.

Besonders praktisch: Hinter dem Gebäude befinden sich insgesamt 8 Stellplätze, die den Bewohnern komfortables Parken ermöglichen.

Die Beheizung der Gebäude erfolgt über eine Gaszentralheizung, welche im Jahr 2020 nachgerüstet wurde.
Sie versorgt sowohl die Wohnungen als auch das Gebäude zuverlässig und effizient mit Wärme.

Die Abgschlossenheitsbescheinigung der Wohnungen ist bereits beauftragt.

Dank der ruhigen Wohnlage und der gleichzeitig guten Anbindung bietet dieses Mehrfamilienhaus ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung.

Mieteinnahmen p.a.: ca. 60.660,00EUR

Unser heutiges Immobilienangebot befindet sich in Alfter-Oedekoven.
Eben der regen Bautätigkeit im Wohnsektor entwickelten sich in Oedekoven in den letzten Jahren Handel und Industrie.
So findet man im Ort ein Gewerbegebiet (Alma-Einkaufspark) mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, sowie mehrere Fitness- und Sonnenstudios.
Im Ort befinden sich außerdem eine weiterführende Schule (Gemeinschaftshauptschule Alfter) der Gemeinde Alfter, eine Grundschule, mehrere Kindergärten und eine katholische öffentliche Bücherei. Apotheken und verschiedene Ärztehäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Von den drei „Mittelgemeinden“ Oedekoven, Gielsdorf und Impekoven hat sich Oedekoven hinsichtlich der Bevölkerungszahl am schnellsten entwickelt. So wurden in den letzten Jahren um den Kramersbruch herum viele Wohnhäuser gebaut. Dennoch findet man im alten Ortskern (Staffelsgasse, Ginggasse) noch viele sehenswerte alte Fachwerkhäuser.

-Balkone/Terrassen
-Außenstellplätze
-Gaszentralheizung
-Separate Kellerräume
-insgesamt ca. 286 m² Wohnfläche
-Mieteinnahmen p.a.: 60.660,00EUR