Bonn-Friesdorf: Schön geschnittene 3 Zimmerwohnung mit Balkon und Einbauküche in ruhiger Lage!

Diese gut gelegene 3 Zimmer Wohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Bonn-Friesdorf.
Die Wohnfläche von ca. 78m² verteilt sich auf insgesamt 3 Zimmer: 2 großzügige Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche (im Mietpreis inkludiert), Badezimmer mit Badewanne, Flur und Balkon. Das Haus wurde in den letzten Jahren aufwendig modernisiert, unter anderem wurden alle Fenster getauscht, die Fassade gedämmt und das Dachgeschoss ausgebaut, was sich in den niedrigen Nebenkosten wiederspiegelt.

Die Wohnung wird über eine Gas Zentralheizung beheizt. Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten.

Das Mehrfamilienhaus liegt im Bonner Stadtteil Friesdorf in einem guten und ruhigen Wohnumfeld. Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Einkaufmärkte, Ärzte und Apotheken befinden sich im nahen Umfeld. Das Ortszentrum von Friesdorf ist ca. 500m entfernt. Sowohl der Innenstadtbereich von Bonn als auch der von Bad Godesberg mit umfassendem Angebot an Geschäften und Gastronomie ist in wenigen Minuten mit dem PKW oder auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Die Wohnlage ist sehr verkehrsgünstig. Die nahen Rheinauen locken mit langen Spaziergängen oder Fahrradtouren. Mit dem PKW ist man in nur 2-3 Minuten auf der Autobahn A 562/A 59 mit schneller Anbindung an die umliegenden Städte Sankt Augustin, Siegburg (mit ICE-Bahnhof) und Köln, sowie den Flughafen Köln-Bonn.

– Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
– Einbauküche
– Gas Zentralheizung
– Fenster mit Dreifachverglasung
– Fassade gedämmt
– geräumiger Kellerraum

Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben obliegt dem Mietinteressenten. Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart.

Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der Firma Immo-Connect GmbH oder Ihrem Immo-Connect Partner durch.

Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.

Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Oder Sie benötigen Hilfe bei der schnellen Weitervermietung Ihrer alten Wohnung? Wir machen das für Sie, unkompliziert und marktgerecht. Gerne beraten wir Sie fachgerecht und unabhängig. Sprechen Sie uns an.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 07.04.2011
Endenergiebedarf Wärme: 61 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 2010