Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Einbauküche in Sankt Augustin-Hangelar!

Diese helle, großzügig geschnittene Wohnung mit eigenem Eingang liegt ruhig und dennoch zentral in Hangelar.

Ausstattung:

– Großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zum überdachten Balkon

– Einbauküche inklusive

– Badezimmer mit Dusche und Wanne

– Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss

Sonstiges:

– Gas und Strom separat

– Gute Anbindung (Straßenbahnlinie 66, Autobahn)

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholung in der Nähe

Fazit:

Komfortable Wohnung mit viel Platz und guter Lage – ideal für Paare, die großzügiges Wohnen im Grünen schätzen.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend im Sankt Augustiner Ortsteil Hangelar.

Das Umfeld ist geprägt von ansprechenden Mehrfamilienhäusern, kleinen Gärten und viel Grün – ideal für alle, die eine gute Mischung aus Stadtnähe und naturnaher Umgebung suchen.

Verkehrsanbindung:

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.
Die Stadtbahnlinie 66 (Bonn–Siegburg) ist fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung nach Bonn und Siegburg.
Auch mehrere Buslinien verkehren in der Nähe.
Mit dem Auto erreicht man in wenigen Minuten die Autobahnen A59 und A560, wodurch eine sehr gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz besteht.

Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur:

In Hangelar finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleinere Fachgeschäfte.

Ebenso sind Ärzte, Banken und Dienstleister bequem erreichbar.

Freizeit und Naherholung:

Der Stadtteil bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Spazier- und Radwege führen durch die umliegenden Felder und den nahegelegenen Hangelarer Wald.
Sportvereine, das Freibad in Sankt Augustin sowie kulturelle Angebote in Bonn und Siegburg sorgen für Abwechslung.

Bildung und Betreuung:

Kindergärten, Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung und sind teils auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut erreichbar.

Fazit:

Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige Wohnatmosphäre, die gute Verkehrsanbindung und die nahegelegene Infrastruktur aus – ein idealer Standort für Familien, Paare und Berufspendler gleichermaßen.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 10.02.2021
Endenergieverbrauch Wärme: 88.0 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1986