Alfter-Oedekoven: Charmantes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten mit Balkonen und Stellplätzen!

Dieses im Jahr 1998 errichtete Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch seine solide Bauweise sowie seine attraktive Lage in Alfter. Mit insgesamt 4 Wohneinheiten und einer Wohnfläche von ca. 286 m² bietet die Immobilie ein interessantes Angebot sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.

Das Haus erstreckt sich über 3 Geschosse und ist optimal aufgeteilt. Jeder Wohnung stehen Außenbereiche in Form von Balkon, Loggia oder Terrasse zur Verfügung, sodass die Bewohner ein Plus an Lebensqualität genießen.

Besonders praktisch: Hinter dem Gebäude befinden sich Stellplätze, die den Bewohnern komfortables Parken ermöglichen.

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gaszentralheizung, welche im Jahr 2020 nachgerüstet wurde.
Sie versorgt sowohl die Wohnungen als auch das Gebäude zuverlässig und effizient mit Wärme.

Dank der ruhigen Wohnlage und der gleichzeitig guten Anbindung bietet dieses Mehrfamilienhaus ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung.

Die Abgschlossenheitsbescheinigung der Wohnungen ist bereits beauftragt.

Mieteinnahmen p.a.: 30.240,00EUR

Unser heutiges Immobilienangebot befindet sich in Alfter-Oedekoven.
Eben der regen Bautätigkeit im Wohnsektor entwickelten sich in Oedekoven in den letzten Jahren Handel und Industrie.
So findet man im Ort ein Gewerbegebiet (Alma-Einkaufspark) mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, sowie mehrere Fitness- und Sonnenstudios.
Im Ort befinden sich außerdem eine weiterführende Schule (Gemeinschaftshauptschule Alfter) der Gemeinde Alfter, eine Grundschule, mehrere Kindergärten und eine katholische öffentliche Bücherei. Apotheken und verschiedene Ärztehäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Von den drei „Mittelgemeinden“ Oedekoven, Gielsdorf und Impekoven hat sich Oedekoven hinsichtlich der Bevölkerungszahl am schnellsten entwickelt. So wurden in den letzten Jahren um den Kramersbruch herum viele Wohnhäuser gebaut. Dennoch findet man im alten Ortskern (Staffelsgasse, Ginggasse) noch viele sehenswerte alte Fachwerkhäuser.

-Balkone/Terrassen
-Außenstellplätze
-Gaszentralheizung
-Separate Kellerräume
-insgesamt ca. 286 m² Wohnfläche
-Mieteinnahmen p.a.: 30.240,00EUR