Zweifamilienhaus mit 183 m² Wfl., großem 630m² Grundstück und großer Garage in Leverkusen-Rheindorf!

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1957 in massiver Bauweise, gelegen im beliebten Leverkusener Stadtteil Rheindorf.

Das Objekt liegt in einer ruhigen Siedlungsstraße mit geringem Verkehrsaufkommen und guter Infrastruktur – umliegende Städte wie Köln und Düsseldorf sind schnell zu erreichen.

Die Immobilie verfügt über ca. 183 m² Wohnfläche (EG und OG je ca. 95 m²), welche sich auf 2 Wohneinheiten mit insgesamt 7 Zimmer verteilt.

Das Dachgeschoß hat auch einen seperaten Eingang und ein Großes Zimmer mit Veluxfenstern und einem kleinen eigenem Bad.

Der Große Garten läden zu entspannten Abenden ein.

Die überlange Garage bietet viel Platz für Ihre Autos oder Motorräder.

Das Haus befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet in Rheindorf- ein beliebter Stadtteil von Leverkusen.
Die Umgebung bietet ein ruhiges, aber belebtes Wohnumfeld mit viel Grün, guter Nachbarschaft und einer ausgezeichneten Infrastruktur- insgesamt wird hier viel Lebensqualität geboten.

Die Anschlussstelle Leverkusen-Rheindorf zur A59 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Von dort aus gelangen Sie in ca. 15 Minuten nach Köln und in etwa 25 Minuten nach Düsseldorf.

Auch die S-Bahn-Haltestelle Leverkusen-Rheindorf ist in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Die Linie S6 bringt Sie zügig und direkt nach Köln (ca. 20 Minuten) und Düsseldorf (ca. 26 Minuten).

In der nahen Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen – viele davon sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Spielplätze und Sportvereine bieten vielfältige Möglichkeiten für Kinder und Jugendliche.

Supermärkte wie Lidl, Aldi und Rewe sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Ärztliche Versorgung, Apotheken und weitere Dienstleister befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Das Naturschutzgebiet Rheinaue ist mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten erreichbar und lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder Picknicks ein.

Das wichtigste auf einen Blick:

-Doppelgarage
-ca. 183 m² Wohnfläche
-ca. 630 m² Grundstücksfläche
-2 Duschbäder
-1 Gäste-WC
-Ölheizung
-Bodenbeläge- teilweise gefliest, teilweise Laminat, teilweise Teppichboden
-Vollständig unterkellert
-Dachboden ausgebaut