Sinzig: Helle Bürofläche mit ca. 106 m² in zentraler Lage zu vermieten!

Unser heutiges Angebot besteht aus einem Gewerbeobjekt, welches sich im 1. OG eines reinen Geschäftshauses befindet.
Das Gebäude besticht durch seinen charmanten Altbau-Charakter, der durch moderne Elemente ergänzt wird.

Die Immobilie verfügt über einen Aufzug, wodurch ein barrierefreier Zugang gewährleistet wird.

Die ca. 106 m² verteilen sich auf 4 Räume. Vom Empfangsbereich aus gelangen Sie nach links zu 2 der Behandlungsräume, zur Teeküche sowie zu den Toiletten.
Geradeaus folgen zwei weitere Behandlungsräume. Zu Ihrer Rechten befindet sich ein weiterer großflächiger Raum.

Die insgesamt ca. 106 m² teilen sich wie folgt auf:

– Raum 1: ca. 10,01 m²
– Raum 2: ca. 14,32 m²
– Raum 3: ca. 11,60 m²
– Raum 4: ca. 36,91 m²
– Empfangsbereich: ca. 10,38 m²
– Teeküche: ca. 8, 58m²
– Wartebereich: ca. 3,41 m²
– Flur: ca. 4,51 m²
– WC-Anlagen: ca. 4,39 m²

Die Räumlichkeiten sind dank großer Fensterfronten lichtdurchflutet, bieten somit eine angenehme Arbeitsatmosphäre und sind freundlich und einladend gestaltet.

Die hier angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Stadtzentrum von Sinzig.
Sinzig liegt im unteren Ahrtal im linksrheinischen Teil des Unteren Mittelrheingebiets zwei Kilometer westlich des Flusses im Norden von Rheinland-Pfalz, etwa zehn Kilometer von der nordrhein-westfälischen Landesgrenze entfernt. Die nächstgelegenen Großstädte sind Bonn (ca. 20 Kilometer nordwestlich) und Koblenz (ca. 30 Kilometer südöstlich).

Insgesamt bietet diese Gewerbeimmobilie im Stadtteil Zentrum von Sinzig eine ideale Lage für ein Büro. Die Kombination aus Ruhe und Idylle, der Nähe zur Innenstadt und den guten Verkehrsanbindungen macht sie zu einem attraktiven Standort für Unternehmen. Hier können Mitarbeiter effizient arbeiten und Kunden bequem empfangen werden.

– Kunststofffenster 2-fach verglast
– Gegensprechanlage
– Industrievinyl
– WC (Behindertengerecht)
– Personenaufzug
– Modern gestaltete Räume