Vielseitig nutzbare Büro- oder Praxisräume in zentraler Lage von Sinzig!

Unser heutiges Angebot besteht aus einem Gewerbeobjekt, welches sich im 2. OG eines reinen Geschäftshauses befindet.
Das Gebäude besticht durch seinen charmanten Altbau-Charakter, der durch moderne Elemente ergänzt wird.

Die Immobilie verfügt über einen Aufzug, wodurch ein barrierefreier Zugang gewährleistet wird.

Die ca. 106 m² große Fläche gliedert sich in vier separate Räume. Vom Flur aus gelangen Sie linksseitig zur Teeküche, in den ersten Büroraum sowie zum barrierefreien Kunden-WC. Geradeaus gelangen Sie in einen weiteren Büroraum, während sich rechts ein großzügiger, offen gestalteter Raum befindet.

Die insgesamt ca. 106 m² teilen sich wie folgt auf:

– Raum 1: ca. 22,78 m²
– Raum 2: ca. 18,52 m²
– Raum 3: ca. 30,43 m²
– Flur: ca. 17,69 m²
– Teeküche: ca. 12,50 m²
– WC-Anlagen: ca. 4,84 m²

Die Räumlichkeiten sind dank großer Fensterfronten lichtdurchflutet, bieten somit eine angenehme Arbeitsatmosphäre und sind freundlich und einladend gestaltet.

Ein besonderer Vorteil des Standorts ist die großzügige Anzahl an Parkplätzen direkt auf dem Gelände, die sowohl Besuchern als auch Mitarbeitenden eine bequeme Anreise und kurzen Weg zum Gebäude ermöglichen.

Darüber hinaus befinden sich direkt am Geschäftshaus diverse Einkaufsmöglichkeiten, die eine praktische Versorgung im Alltag gewährleisten und zur Attraktivität des Standorts beitragen.

Die hier angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Stadtzentrum von Sinzig.
Sinzig liegt im unteren Ahrtal im linksrheinischen Teil des Unteren Mittelrheingebiets zwei Kilometer westlich des Flusses im Norden von Rheinland-Pfalz, etwa zehn Kilometer von der nordrhein-westfälischen Landesgrenze entfernt. Die nächstgelegenen Großstädte sind Bonn (ca. 20 Kilometer nordwestlich) und Koblenz (ca. 30 Kilometer südöstlich).

Insgesamt bietet diese Gewerbeimmobilie im Stadtteil Zentrum von Sinzig eine ideale Lage für ein Büro. Die Kombination aus Ruhe und Idylle, der Nähe zur Innenstadt und den guten Verkehrsanbindungen macht sie zu einem attraktiven Standort für Unternehmen. Hier können Mitarbeiter effizient arbeiten und Kunden bequem empfangen werden.

– Kunststofffenster 2-fach verglast
– Gegensprechanlage
– Industrievinyl
– WC (Behindertengerecht)
– Personenaufzug
– Modern gestaltete Räume