Bornheim: Charmantes Hotel mit 31 Zimmern, Gastronomie, 2 Wohnungen, historischem Vierkanthof!

Bei unserem heutigen Angebot handelt es sich um ein gepflegtes Gebäude in Bornheim-Waldorf. Die Immobilie beinhaltet ein Hotel, eine Gastronomie, zwei Wohnungen sowie einen anliegenden Vierkanthof.

Hotel:
Das hier beschriebene Hotel verfügt über insgesamt 31 Zimmer.
Der Anbau sowie die beiden darin enthaltenen Wohnungen werden durch eine Gasheizung beheizt.
Auch der restliche Hoteltrakt wird mittels einer Gasheizung beheizt.

Für das Erdgeschoss liegt bereits eine Planung für den Umbau in weitere Hotelzimmer vor.
Des Weiteren gibt es ein Angebot von einem bonitätsstarken Betreiber zur Anmietung der 31 Zimmer und der zwei Wohnungen.

Vierkanthof:
Der anliegende Vierkanthof befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und ist aktuell noch vermietet.
Der Vierkanthof steht unter Denkmalschutz, hier liegt ein positiver Bauvorbescheid darüber vor, die Scheune in 3 Wohneinheiten umzubauen und das vorhandene Einfamilienhaus zu sanieren.

Überzeugen Sie sich gerne selbst von dieser einmaligen Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Bornheim ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Rhein-Sieg-Kreis im Süden Nordrhein-Westfalens. Durch ihre zentrale Lage zwischen Köln und Bonn gehört sie zu den am stärksten wachsenden Städten der Region und ist mittlerweile die drittgrößte Stadt des Rhein-Sieg-Kreises. Bornheim hat circa 2.600 Wirtschaftsbetriebe in den Bereichen Handel und Handwerk, dazu kommen noch 96 Gaststätten. Auch die intensive Landwirtschaft mit Obst- und Gemüseanbau hat hier im klimatisch/pedologischen Gunstgebiet von Vorgebirge und dessen Vorland Bedeutung. Die Lage Bornheims an der stark befahrenen linken Rheinstrecke zwischen Bonn und Köln sorgt für günstige ÖPNV-Verbindungen. Des Weiteren bietet Bornheim noch 3 nahegelegene Autobahnanschlussstellen zur A555, A553 und A61.

– neue Gasheizung
– Hotel
– Wohnungen
– Gastronomie und Eventhalle im Erdgeschoss
– Vierkanthof inkl. Einfamilienhaus

Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Kaufinteressenten.
Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart.

Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der Firma IMMO-Connect GmbH oder mit Ihrem IMMO-Connect Partner durch.

Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere objektbezogene Unterlagen und Informationen.

Der guten Ordnung halber machen wir Sie noch darauf aufmerksam, dass bei Zustandekommen des Kaufvertrages eine Maklercourtage in Höhe von 3,57%, bei einem Kaufpreis unter 100.000EUR 5,95% vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. von zurzeit 19% zur Zahlung fällig wird, zahlbar durch den Käufer.
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Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.

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