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Zu Vermieten

Helle 1-Zimmer-Wohnung im obersten Geschoss mit Weitblick - Frisch renoviert

53177 Bonn
780 €

PS-1969-94
1969
35 m²
1
  • Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bonn, Bad Godesberg. Diese modernisierte Etagenwohnung bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 35,4 Quadratmetern ein komfortables Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich im achten Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses, das insgesamt 97 Einheiten umfasst.

    Die Wohnung beeindruckt durch ihre umfassende Modernisierung. Die Technik wurde komplett erneuert und ein modernes LED-Beleuchtungskonzept sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Der hochwertige Echtholz-Parkettboden mit neuen Sockelleisten verleiht der Wohnung ein elegantes Erscheinungsbild.

    Das kernsanierte Badezimmer überzeugt durch ein modernes Fliesendesign und hochwertige Hansgrohe-Armaturen. Neue Porzellan-Sanitärobjekte und ein stilvoller LED-Spiegel runden das Erscheinungsbild ab. Alle Innentüren und Fensteranlagen wurden sorgfältig überarbeitet, und der Balkon bietet Ihnen nach einer frischen Neugestaltung einen entspannten Rückzugsort mit einem beeindruckenden Blick auf das Siebengebirge.

    Für Ihr Fahrzeug steht eine Tiefgarage zur verfügung, in der man optional einen Stellplatz anmieten kann, die Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Diese Wohnung ist nach Absprache bezugsfrei und eignet sich hervorragend für Singles oder Pendler die in einer attraktiven Lage mit guter Anbindung leben möchten.

    Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen, um sich in einem modernen und stilvollen Ambiente niederzulassen.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 35,4 m²
    • Nutzfläche: 5 m²
    • Wohneinheiten: 97
    • Zimmer insgesamt: 1
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 8
    • Etage: 8
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1969
    • Zustand: modernisiert
    • Letzte Modernisierung: 2026
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • – Moderne Einbauküche (Investition 2.500 Euro)
    – Kernsaniertes Bad mit hochwertigen Sanitärobjekte und Armaturen
    – Abstellraum
    – Balkon mit südwest-Blick
    – Tiefgaragenstellplatz (optional zur Miete)
    – Kellerraum
    – Komplett erneuerte Technik

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Parkett
    • Badausstattung: Badewanne
    • Küche: Einbauküche, Offene Küche
    • Abstellraum
    • Personenaufzug
    • Wasch-/Trockenraum
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieausweis-Jahrgang: verfügbar bei Besichtigung
    Energieausweis verfügbar bei Besichtigung
    A
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    G
    H - I
  • Die angebotene Etagenwohnung befindet sich im beliebten Bonner Stadtteil Bad Godesberg, einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Dieser Stadtteil vereint urbanes Flair mit einer ruhigen und grünen Umgebung, die eine hohe Lebensqualität bietet.

    Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar, was eine flexible Mobilität innerhalb Bonns und der umliegenden Regionen ermöglicht. Der Bonner Hauptbahnhof ist in etwa 30 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar und bietet Anschluss an nationale und internationale Zugverbindungen.

    Für Pendler ist die Lage besonders vorteilhaft, da die Autobahnen in kurzer Fahrzeit zu erreichen sind, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und dem Flughafen Köln/Bonn gewährleistet. Der Flughafen Köln/Bonn ist in etwa 30 Minuten zu erreichen, was die Wohnung auch für Vielflieger attraktiv macht.

    Bad Godesberg bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsangeboten, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch für die Freizeitgestaltung ist gesorgt: Zahlreiche Grünflächen, Parks und das nahegelegene Rheinufer laden zu Spaziergängen und Erholung ein. Sport- und Kultureinrichtungen sowie ein abwechslungsreiches Veranstaltungsprogramm bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

    Insgesamt bietet die Lage dieser Etagenwohnung eine gelungene Kombination aus guter Anbindung, umfangreicher Infrastruktur und einer attraktiven Umgebung, die alle Ansprüche des täglichen Lebens erfüllt.

    • Kaltmiete: 780 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 196 €
    • Warmmiete (inkl. Heizkosten): 976 €
    • Kaution: 2.340 €

Dein Kontakt bei uns

Jana Onegow
Immo-Connect GmbH
Frankfurter Str. 73a, 53773 Hennef