Lichtdurchflutete 1,5-Zimmer Wohnung im obersten Geschoss
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Diese modernisierte Etagenwohnung in Bonn, im Ortsteil Bad Godesberg, bietet auf 53,5 m² Wohnfläche ein ansprechendes Zuhause. Die Wohnung befindet sich im achten Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1969, das insgesamt 97 Einheiten umfasst. Ein Highlight ist der Balkon mit Blick auf das malerische Siebengebirge.
Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2026 umfassend modernisiert. Sie verfügt über ein modernes LED-Beleuchtungskonzept und einen überarbeiteten Echtholz-Parkettboden mit neuen Sockelleisten. Die Wände sind frisch tapeziert und gestrichen. Das kernsanierte Badezimmer besticht durch ein modernes Fliesendesign und hochwertige Hansgrohe-Armaturen sowie Porzellan-Sanitärobjekte. Ein Spiegel mit integriertem LED-Licht rundet die Ausstattung ab.
Sowohl die Innentüren als auch die Fensteranlagen wurden aufwendig überarbeitet. Der Balkon ist ebenfalls neu gestrichen und lädt zum Verweilen ein. Zur Wohnung gehört eine Tiefgarage, in der man optional einen Stellplatz anmieten kann, die für zusätzlichen Komfort sorgt. Diese Wohnung ist nach Vereinbarung bezugsfrei und eignet sich ideal für Singles, Pendler oder anspruchsvolle Paare die modernes gehobenes Wohnen in einer zentralen Lage schätzen. -
Flächen
- Wohnfläche: 53,5 m²
- Nutzfläche: 5 m²
- Wohneinheiten: 97
- Zimmer insgesamt: 1,5
- Badezimmer: 1
- Etagen: 8
- Etage: 8
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1969
- Zustand: modernisiert
- Letzte Modernisierung: 2026
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: Nach Vereinbarung
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– Hochwertige Einbauküche (Investition: 5.000 Euro)
– Balkon mit Südwest-Blick
– Modernes Bad
– Schlafnische
– Wohn-/Essbereich
– Abstellraum
– Tiefgarage (optional zur Miete)
– Komplett erneuerte Technik
– Keller Abstellraum- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Parkett
- Badausstattung: Dusche
- Küche: Einbauküche, Offene Küche
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- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: verfügbar bei Besichtigung
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Die angebotene Etagenwohnung befindet sich im beliebten Bonner Stadtteil Bad Godesberg, einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Dieser Stadtteil vereint urbanes Flair mit einer ruhigen und grünen Umgebung, die eine hohe Lebensqualität bietet.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar, was eine flexible Mobilität innerhalb Bonns und der umliegenden Regionen ermöglicht. Der Bonner Hauptbahnhof ist in etwa 30 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar und bietet Anschluss an nationale und internationale Zugverbindungen.
Für Pendler ist die Lage besonders vorteilhaft, da die Autobahnen in kurzer Fahrzeit zu erreichen sind, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und dem Flughafen Köln/Bonn gewährleistet. Der Flughafen Köln/Bonn ist in etwa 30 Minuten zu erreichen, was die Wohnung auch für Vielflieger attraktiv macht.
Bad Godesberg bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsangeboten, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch für die Freizeitgestaltung ist gesorgt: Zahlreiche Grünflächen, Parks und das nahegelegene Rheinufer laden zu Spaziergängen und Erholung ein. Sport- und Kultureinrichtungen sowie ein abwechslungsreiches Veranstaltungsprogramm bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Insgesamt bietet die Lage dieser Etagenwohnung eine gelungene Kombination aus guter Anbindung, umfangreicher Infrastruktur und einer attraktiven Umgebung, die alle Ansprüche des täglichen Lebens erfüllt.
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- Kaltmiete: 990 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 284 €
- Warmmiete (inkl. Heizkosten): 1.274 €
- Kaution: 2.970 €
Dein Kontakt bei uns
- E-Mail: onegow@immo-connect.de
- Fax: 02242-9183520
- Weitere Informationen: www.immo-connect.de
Frankfurter Str. 73a, 53773 Hennef
- E-Mail (Zentrale): info@immo-connect.de
- Telefon (Zentrale): 02242-9696159