Vermietete Eigentumswohnungen in Köln Neustadt-Süd, provisionsfrei

Diese attraktiven Etagenwohnungen befindet sich in einem gepflegten Gebäudekomplex mit insgesamt 14 Einheiten und liegen in der zweiten Etage.

Die Wohnungen sind ideal für Wohngemeinschaften geeignet und bieten ein großzügiges Raumangebot mit zwei Balkonen, die zum Entspannen im Freien einladen.
Ein praktischer Abstellraum in der Küche ergänzt die durchdachte Raumaufteilung.

Die Badezimmer sind modern ausgestattet und bieten sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne. Dank der Tageslichtfenster wird ein angenehmes Wohlfühlambiente geschaffen. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine effiziente Gasetagenheizung.

Im Laufe der letzten Jahre wurden zahlreiche Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt, die den hohen Wohnkomfort sicherstellen. Die Balkone wurden 2018 umfassend instand gesetzt, inklusive Abdichtung und Anstrich. In den Jahren 2020/2021 folgten ein neuer Anstrich der Fassade im Erdgeschossbereich sowie die Erneuerung der Beleuchtung in der Einfahrt und im Hof. Die Parkplatzflächen wurden ebenfalls neu markiert. 2023 wurden im Hof Bäume gefällt und neu gepflanzt.

Für die kommenden Jahre sind weitere Maßnahmen geplant, darunter die Sanierung der Elektrik bis zu den Unterverteilungen in den Wohnungen, der Einbau neuer Wohnungseingangstüren und die Renovierung des Treppenhauses im Jahr 2025. Ein Aufzug und ein erneuter Fassadenanstrich sind im Rahmen eines Umbaus und einer Aufstockung des Dachgeschosses für 2026/2027 vorgesehen.

Stellplatzmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden und wurden zuletzt 2020/2021 neu markiert. Die Wohnung bietet somit nicht nur ein komfortables Wohnumfeld, sondern auch eine solide und zukunftssichere Ausstattung.