ID : 783-5-GC

Zu Vermieten 1.750,00€ - Gastronomie
190 m² Drucken

Bei unserer heutigen Offerte handelt es sich um ein rustikales Café mitten im Herzen von Eitorf mit viel Ambiente und Charme.
Das Café ist mit sehr viel Liebe zum Detail eingerichtet. Dies spiegelt sich in der hochwertigen Ausstattung wieder. Sie erhalten Holzdielendecken mit aufwendigen Holzstuckarbeiten, sowie Holzvertäfelungen an den Wänden. Diese wurden in einer renommierten österreichischen Schreinerei nach Maß Handgefertigt.
Das Café bietet Ihnen eine Gesamtfläche von ca.190 m² auf zwei Ebenen.

Das Café beinhaltet zwei Caféräumen, die insgesamt 80 Sitzplätze bieten. Im Außenbereich erhalten Sie ca. 35 weitere Sitzmöglichkeiten. Sie finden hier ein Vollausgestattetes Café vor, welches derzeit weiterhin im Betrieb ist. Durch die freundliche- und familiäre Atmosphäre kann das Café auf eine Stammkundschaft von ca. 90% stolz zurückblicken. Der Betrieb weißt stetig wachsende Umsatzzahlen aus.

Im Erdgeschoss finden Sie ebenfalls ein kleines Büro auf der Hochparterre vor und im hinteren Thekenbereich die vollausgestattete Gastroküche.
Im Untergeschoss erhalten Sie eine zusätzliche Vorbereitungsküche und Keller/ Abstellräume.

Eitorf bietet zahlreiche öffentliche Veranstaltungen, die bisher als sehr Umsatzstarke Tage gelten.

-jeden Dienstag und Freitag ist Markttag
-Rosenmontagszug
-Eitorfer Frühling
-Siegttal pur
-Weihnachtsmarkt
-Kirmes
-Flohmarkt
-Trödelmarkt

Zusätzlich wird auch noch ein Mittagstisch für rund 60 Personen täglich angeboten. Die Terrasse darf bis 24 Uhr genutzt werden. Die Innenräume bis 23 Uhr.
Es besteht die Möglichkeit zusätzlich noch Abendessen in Cafe anzubieten.

Alle öffentlichen Veranstaltungen finden vor dem Café statt und locken zahlreiche Gäste an.
Kaltmiete 1750 EUR +450 EUR Nebenkosten + 418 EUR Umsatzsteuer = 2618 EUR

Eitorf ist am Mittellauf der Sieg im ehemaligen Auelgau gelegen. Die Gemeinde liegt zwischen Bergischem Land und Westerwald etwa 25 km östlich von Bonn und 50 km südöstlich von Köln. Die Nachbargemeinden sind im Norden die Gemeinde Ruppichteroth, im Osten die Gemeinde Windeck, im Süden die Ortsgemeinden Asbach (Westerwald), Buchholz (Westerwald) und Kircheib in Rheinland-Pfalz und im Westen die Stadt Hennef. Der Bahnhof Eitorf liegt an der Siegstrecke. Hier hält der Rhein-Sieg-Express, sowie die S-Bahn Köln (Linie S12 Düren–Köln–Au Sieg und Linie S19, welche über Flughafen Köln-Bonn fährt)). Des Weiteren gibt es einen S-Bahn-Haltepunkt Merten (Sieg). Die Gemeinde gehört dem Verkehrsverbund Rhein-Sieg an. Die nächste Autobahnanbindung besteht zur A 3 und zur A 560.

-Zentrale Lage von Eitorf
– ca.190 m² Gesamtfläche
– ca. 115 Sitzplätze
-Zwei vollausgestattete Gastroküchen
-kleines Büro
-Keller- und Lageräume
-Inventar gegen Aufpreis
-Hochwertige Ausstattung
-stetig wachsende Umsatzzahlen

Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Mietinteressenten.
Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart.

Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der Firma Immo-Connect GmbH oder Ihrem Immo-Connect Partner durch.

Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere objektbezogene Unterlagen und Informationen.

Der guten Ordnung halber machen wir Sie noch darauf aufmerksam, dass bei Zustandekommen des Mietvertrages eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten, bei einer Vertragslaufzeit von unter 5 Jahren,
4,76 Monatskaltmieten bei einer Vertragslaufzeit ab 5 Jahren fällig wird, zahlbar durch den Mieter. Weitergabe des Angebots an Dritte führt zu Schadensersatzansprüchen in Höhe der vollen entgangenen Provision.

Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.

Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Oder Sie benötigen Hilfe bei der schnellen Weitervermietung Ihrer alten Wohnung? Wir machen das für Sie, unkompliziert und marktgerecht. Gerne beraten wir Sie fachgerecht und unabhängig. Sprechen Sie uns an.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 04.01.2019
Endenergieverbrauch Wärme: 21 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 2001

Weitere Details

  • Kaltmiete: 1.750 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 450 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Gastrofläche: 190 m²
  • Plätze im Gastraum: 115
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Elektro
  • Baujahr: 2001
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Merkmale

Karte

Ansprechpartner Nicole Suski

  • Büro : 02244–9048188
  • Fax : 02244–9048189


Kontakt

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