Name: Unabhängig sein? – PV-Anlage, Wasserzysterne, Kamin und Sauna!! Freistehendes EFH mit Traumaussicht!
Rating: 5

Unabhängig sein? – PV-Anlage, Wasserzysterne, Kamin und Sauna!! Freistehendes EFH mit Traumaussicht!

Zu Verkaufen 569.000,00€ - Zweifamilienhaus

4662 161 m² 1993 Baujahr504 m²

Sie möchten in Zukunft ein autarkes Leben führen? – dann sind Sie hier genau richtig!!
Diese Immobilie ist bereits vor ausgestattet, um in Zukunft auch unabhängig leben zu können.
Dazu zählt unter anderem eine PV-Anlage, eine 6000 Liter Wasserzysterne und ein drehbarer Kaminofen.

Bei unserem heutigen Immobilienangebot handelt es sich um ein im Jahr 1993 errichtetes Einfamilienhaus in ruhiger Sackgasse mit 504m² großem Grundstück.
Die Wohnfläche des Einfamilienhauses in Hennef Lanzenbach verteilt sich auf drei Ebenen und 178m² Wohnfläche.
In der 1. Etage befindet sich ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse.

Ebenfalls gibt es die Möglichkeit, einen großen Essbereich auf der anderen Seite des Wohnzimmers zu machen.
Dort befindet sich ein moderner, drehbarer Kaminofen, der nicht nur Heizkosten spart, sondern auch an kalten Tagen für eine angenehme Wärme und Gemütlichkeit sorgt.
Ebenfalls gibt es zwei Küchenzugänge. Einer vom Essbereich und einen weiteren vom Flur.
Außerdem gibt es einen weiteren Ausgang auf den Balkon, dieser führt ebenfalls auf die Terrasse mit schattenspendender Markise.
Von dort aus gelangt man auch in den Garten und ebenfalls zur Straßenseite des Hauses.

Außerdem gibt es auf dieser Etage ein Gäste-WC und einen weiteren, großzügigen Raum, der zum Beispiel als Ankleide- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
In der 2. Etage befinden sich drei geräumige und helle Schlafzimmer, ebenfalls auch ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Von zwei Schlafzimmern aus hat man direkten Zugang auf den Balkon, der Ihnen eine atemberaubende Aussicht über das Hanfbachtal bietet.

Die zur Straße gelegenen Räume des Erdgeschosses sind als Einliegerwohnung nutzbar. Das durch einen eigenen Eingang zugängliche Wohnzimmer verfügt über Küchenanschlüsse. Nebenan befinden sich ein weiteres Schlafzimmer sowie ein eigenes Badezimmer.

Ein Stauraum auf dieser Ebene bietet Platz für Lebensmittelvorräte.
Weitere Stauflächen gibt es im Hausanschlussraum. In der Waschküche befindet sich eine behagliche Sauna, die zwei bis drei Personen Platz bietet.
Das Haus ist mit einer Doppelgarage mit elektrischem Rolltor ausgerüstet.
Zusätzlich gibt es auf dem Grundstück zwei Pkw-Stellplätze. Im Garten bietet ein Gartenhäuschen ausreichend Platz für Geräte und Gartenmöbel.

Die Energieversorgung wird durch eine leistungsstarke Photovoltaik-Anlage auf dem Dach effektiv unterstützt.

Der Ortsteil Hennef-Lanzenbach liegt ca. 2 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt und gilt als beliebte Wohnlage im familienfreundlichen Umfeld. Die Stadt Hennef liegt zwischen dem Bergischen Land und dem Westerwald im Rhein-Sieg-Kreis ca. 30 km Luftlinie Hennef-Lanzenbach!! Freistehendes Einfamilienhaus mit traumhafter Aussicht und Sauna in Sackgasse!von Köln und ca. 14 km Luftlinie von Bonn entfernt. Mit aktuell rund knapp 47.000 Einwohnern zählt Hennef zu den sogenannten Mittelstädten. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über die S-Bahn-Linie S12, ein großzügiges Busliniennetz und einzelne Linien der Verkehrsbetriebe Regionalverkehr Köln ermöglichen ein zügiges Vorankommen in alle Richtungen. Über drei Autobahnstellen ist die A560 direkt und schnell erreicht, außerdem gibt es einen Zubringer zur Autobahn A3 und zwei Bundesstraßen (B8 und B478), die ins Stadtgebiet führen. Hennef verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Das ausgebaute Wanderwegenetz und die guten Radwege eignen sich optimal für Ausflüge. Der hohe Freizeitwert und die besondere Lage schaffen hohe Wohnqualität für die Stadt Hennef.

– Sauna
– Doppelgarage mit elektrischem Rolltor
– Gartenhaus
– Fußbodenheizung im EG
– Parkettboden im OG
– Kaminofen
– Photovoltaikanlage
– Zum Wasser sparen: Wasserzysterne mit 6.000 Liter