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ID : 721-14-ETW

Zu Verkaufen 228.000,00€ - Etagenwohnung
56 m² 1 Bedroom 1 Bathroom Drucken

Dieses gepflegte Mehrparteienhaus wurde 2010 in Massivbauweise errichtet. Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung ist aktuell vermietet. Die monatliche
Nettokaltmiete beträgt 600,00 EUR/mtl. zzgl. Nebenkosten.

Die moderne Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit fünf Wohneinheiten.
Die Wohnfläche von ca. 56 m² verteilt sich auf ein Schlafzimmer (ca. 13m ²) und ein Wohnzimmer (ca. 23m ²) mit offenem Küchenbereich, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und einem separaten Abstellraum. Zudem bietet die Wohnung eine Terrasse (6m²) mit Garten und einen PKW-Stellplatz. Ebenfalls der Wohnung zugeordnet, ein separater Kellerraum und ein Stellplatz für Waschmaschine und Trockner im gemeinschaftlichen Waschkeller.
Das Treppenhaus ist mit edlem Granitboden und Edelstahlhandläufen ausgestattet.

Die Stadt Siegburg liegt als Verwaltungssitz des Rhein-Sieg-Kreises etwa 8 km östlich des Rheins in der Kölner Bucht und grenzt sowohl an das Bergische Land als auch an das Siebengebirge. Mit aktuell rund 41.000 Einwohnern zählt Siegburg zu den sogenannten Mittelstädten.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die S-Bahn-Linie S12 und die Siegburger Bahn (Stadtbahnlinie 66) nach Bonn, Köln und Königswinter sowie die Anbindung an die ICE-Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A560 sind direkt und schnell erreicht.

Ruhig und doch zentral gelegen verfügt Siegburg mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot: Ein großzügiges Wanderwegenetz lädt zum Spazieren und zu Radtouren ein, Theater- und Musikveranstaltungen bieten ein abwechslungsreiches Programm für Groß und Klein.

Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Siegburg für eine Stadt mit einem besonderen Wohnwert.

-Die gesamte Wohnung wird über eine Luft-Wasser Wärmepumpe beheizt
(Fußbodenheizung) inklusive Warmwasserbereitung über einen Warmwasserpufferspeicher
-Bodentiefe weiße Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden, Wärmeschutzverglasung
U-Wert 1,1
-Bodenbeläge in Wohn- u. Schlafräumen mit massiven Eichendielen im Schiffsbodenverband verlegt
-TV Empfang über Satellitenanlage
-Abstellraum in der Wohnung
-Innenfensterbänke in Granit
-Hochwertige, Kunststoffbeschichtete Wohnungstüre mit Spion in weiß
-Garten
-Terrasse mit frostsicherer Außenzapfstelle und Außensteckdose
-Briefkasten- und Schließanlage mit Videoüberwachung

Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Kaufinteressenten.
Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart.

Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der Firma IMMO-Connect GmbH oder mit Ihrem IMMO-Connect Partner durch.

Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere objektbezogene Unterlagen und Informationen.

Der guten Ordnung halber machen wir Sie noch darauf aufmerksam, dass bei Zustandekommen des Kaufvertrages eine Maklercourtage in Höhe von 3,57%, bei einem Kaufpreis unter 100.000EUR 5,95% vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. von zurzeit 19% zur Zahlung fällig wird, zahlbar durch den Käufer.
Weitergabe des Angebots an Dritte führt zu Schadensersatzansprüchen in Höhe der vollen entgangenen Provision.

Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.

Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Oder Sie benötigen Hilfe bei der schnellen Weitervermietung Ihrer alten Wohnung? Wir machen das für Sie, unkompliziert und marktgerecht. Gerne beraten wir Sie fachgerecht und unabhängig. Sprechen Sie uns an.

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 2
  • Zusatzinformation zur Lage: Siegburg
  • Hausgeld: 238 €
  • Courtage: 3.57 %
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Nutzfläche: 2 m²
  • Wohneinheiten: 5
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 2010
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Vermietet
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Ansprechpartner Frank Walbröl

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