• Frontansicht
  • Wohn- und Schlafzimmer
  • Wohn- und Schlafzimmer
  • Küche
  • Balkon
  • Badezimmer
Sofort bezugsfreies, helles Appartement mit Balkon in begehrter Lage von Sankt Augustin-Niederberg!
Zu Verkaufen 139.999,00€ - DG-Wohnung
757-109A 42 m² 1988 Baujahr

Zum Verkauf steht eine top gepflegte Eigentumswohnung mit einem attraktiven Zuschnitt und einer Wohnfläche von etwa 42 m².
Die Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1988 errichteten, 3-stöckigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Einheiten.

Das Objekt ist vollständig in Wohnungseigentum aufgeteilt und befindet sich in einem vorbildlichen Pflegezustand. Zur Verfügung stehen ein Wohn- und Schlafzimmer, eine separate Küche, West-Balkon, Diele sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Fenster.

Auf dem Balkon kann man wunderbar den Abend ausklingeln lassen. Die Räume befinden sich in einem sehr guten Zustand und vor kurzem wurde ein neuer Laminatboden verlegt.

Genügend Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Außerdem sind Gemeinschaftsräume wie Waschküche vorhanden und können mitgenutzt werden.

Beheizt wird die Wohnung mit einer Gaszentralheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt mittels Durchlauferhitzer. Das Hausgeld beträgt zurzeit 163 EUR.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei! Sie haben die Wahl, selbst einziehen oder das Geld sicher in diese Immobilie anlegen und neu vermieten.

Bei Interesse nutzen Sie bitte das Kontaktformular des Immobilienportals.

Sankt Augustin ist mit knapp 57.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Rhein-Sieg- Kreis. Gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, schnell erreichbare Autobahnanbindungen, die Nähe zum Flughafen Köln/Bonn machen Sankt Augustin zu einem attraktiven Wohn- und Gewerbestandort.
Viele Freizeiteinrichtungen, kleine und große Naherholungsgebiete, die Lage im Grünen zwischen Rhein, Sieg und Siebengebirge aber auch die Nähe zu den Rheinmetropolen Köln, Düsseldorf und Bonn machen das Wohnen in Sankt Augustin lebens- und liebenswert.

– Doppelverglaste Kunststofffenster
– Laminat- und Fliesenboden
– Gaszentralheizung
– Balkon
– Kellerverschlag
– Waschküche

Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.

Steht Ihre Finanzierung schon auf einem soliden Fundament? Wir bieten Ihnen auch hierfür attraktive Kondition und Möglichkeiten zur Nutzung staatlicher Förderungen an.

Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung verkaufen oder vermieten? Gerne erstellen wir für Sie vorab eine kostenlose Marktwertermittlung Ihrer Immobilie bzw. die Berechnung des zu erzielenden Mietzinses.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 27.05.2022
Endenergieverbrauch Wärme: 139 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1988

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 1
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Etage: 2
  • Zusatzinformation zur Lage: Niederberg
  • Hausgeld: 163 €
  • Courtage: 3.57 %
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Baujahr: 1988
  • Zustand: renoviert
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Grundrisse

Grundriss

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Energieleistung

  • Effizienzklasse: E
  • Ihre Energieeffizienzklasse: 139 kWh/(m²*a)
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Makler Said Rrghout

Herr Rrghout ist nicht nur Immobilienberater und Makler, sondern bringt zusätzlich 11 Jahre Erfahrung im Bereich Finanzen und Versicherungen mit…
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