• Drohnenfoto
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  • Wohnzimmer
  • Küche mit Zugang in den Garten
  • Küche mit Zugang in den Garten
  • Badezimmer
  • Balkon DG der Maisonette
  • Badezimmer mit Dusche
Saniertes Dreifamilienhaus in ruhiger Lage von Hennef zu verkaufen!!
Zu Verkaufen 795.000,00€ - Mehrfamilienhaus
773-15MFH 280 m² 1969 Baujahr 1484 m²

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit aktuell drei genehmigten Wohnungen, davon ist eine Einheit Fremdvermietet.
Zwei Wohnungen sind mithilfe einer Treppe zu einer Maisonette Wohnung verbunden worden.
Die größere Wohnung kann wieder in den Ursprungszustand gebracht werden, sodass man zwei Wohnungen vermieten oder selbst bewohnen kann.

Zwei Wohnungen haben drei Zimmer, eine Küche, Badezimmer mit Tageslicht, Dusche und einen Balkon.
Die dritte, vermietete Wohnung hat zwei Zimmer, ebenfalls auch ein Tageslicht Badezimmer mit Dusche und Balkon.

Zu der Wohnung im Erdgeschoss gehört zusätzlich noch eine Terrasse und ein großer Garten, der ausreichend Platz für diverse Spielgeräte, Sitzgelegenheiten und einem Pool bietet.

Das Haus ist voll unterkellert. In dem Bereich ist eine weitere Wohneinheit, die bisher aber nicht als Wohnfläche genehmigt ist.
Das Haus wurde in den letzten 3 Jahren von einem Einfamilienhaus, zu einem Dreifamilienhaus umgewandelt und zeitgleich nach und nach aufwendig saniert.

Hennef liegt zwischen Bergischem Land und dem Westerwald, am Anfang des Mündungstals der Sieg, etwa 30 km Luftlinie südöstlich von Köln und 14 km Luftlinie in ost-nordöstlicher Richtung von Bonn aus.
Im Westen grenzen Siegburg und Sankt Augustin an das Stadtgebiet, im Norden die Gemeinden Neunkirchen-Seelscheid und Ruppichteroth, im Osten die Gemeinde Eitorf, im Südosten die Verbandsgemeinde Asbach in Rheinland-Pfalz und im Süden Königswinter
In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vor. Kindergärten, Schulen, Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten laden zum Shoppen ein. Zu Fuß erreichen Sie in wenigen Minuten den Bahnhof. Ebenso verfügt Hennef über eine gute Anbindung zur 559 und A3.

– drei Wohnungen:
1. WE: 66,60m² (vermietet)
2. WE: 110,36m²
3. WE: 103,21m²

– zwei Balkone
– Ölheizung Baujahr 2011 mit ca. 5.000 Liter Tank
– Dach + Dachflächenfenster Baujahr 2013 – 2016
– 4 separate Stromzähler
– 5 Stellplätze, davon eine Doppelgarage
– das Warmwasser läuft über die Heizung

Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.

Steht Ihre Finanzierung schon auf einem soliden Fundament? Wir bieten Ihnen auch hierfür attraktive Kondition und Möglichkeiten zur Nutzung staatlicher Förderungen an.

Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung verkaufen oder vermieten? Gerne erstellen wir für Sie vorab eine kostenlose Marktwertermittlung Ihrer Immobilie bzw. die Berechnung des zu erzielenden Mietzinses.

Weitere Details

  • Grundstücksfläche: 1.484 m²
  • Zimmer insgesamt: 9
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zusatzinformation zur Lage: Geisbach
  • Courtage: 3.57 %
  • Anzahl Außenstellplätze: 4
  • Anzahl Garagenstellplätze: 2
  • Nutzfläche: 160 m²
  • Wohneinheiten: 3
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Baujahr: 1969
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Makler Said Rrghout

Herr Rrghout ist nicht nur Immobilienberater und Makler, sondern bringt zusätzlich 11 Jahre Erfahrung im Bereich Finanzen und Versicherungen mit…
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