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Repräsentatives Gewerbe-Loft/Atelier mit Terrasse in Köln Ehrenfeld!
Zu Vermieten 1.800,00€ - Bürofläche
3981 150 m² 1996 Baujahr

Bei der Loft Fläche handelt es sich um eine ca. 150 m² große Bürofläche im Erdgeschoss mit 6 Räumen, welche mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet sind. Durch die große vorhandene Fensterfront werden die Flächen optimal belichtet.

Die Gewerbefläche teilt sich wie folgt auf:
– 5 Bürozimmer
– 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC
– großzügiger Aufenthaltsraum mit Anschlussmöglichkeiten für eine Küche
– Lagerraum
– großzügige Terrassenfläche

Die Gewerbeeinheit kann für viele verschiedene innovative Geschäftsideen genutzt werden.

Der Stadtteil Ehrenfeld grenzt im Osten an Neustadt-Nord, im Süden an Lindenthal und Braunsfeld, im Westen an Müngersdorf und Bickendorf und im Norden an Neuehrenfeld.
Köln-Ehrenfeld ist mit über 38000 Einwohnern der größte Kölner Stadtteil.
Eine perfekte Lage, denn es ist ruhig und trotzdem sind alle Geschäfte/Institutionen fußläufig erreichbar.
Ehrenfeld liegt nordwestlich der Innenstadt unmittelbar hinter dem inneren Grüngürtel.
Durch eine gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist die Innenstadt nur wenige Minuten entfernt.
Die Uni Köln ist bequem mit dem Rad zu erreichen. Restaurants, Kneipen und Szene-Treffs sprechen für die Beliebtheit dieses Viertels.
Die Bevölkerungsstruktur ist bunt gemischt. Alles in allem: ein beliebter Stadtteil mit guter Infrastruktur.

Der ÖPNV ist als sehr gut zu bezeichnen.
Der Autobahnanschluss der A 57 liegt nur wenige Minuten mit dem PKW entfernt.

Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Mietinteressenten.
Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart.

Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der Firma IMMO-Connect GmbH durch.

Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere objektbezogene Unterlagen und Informationen.

Der guten Ordnung halber machen wir Sie noch darauf aufmerksam, dass bei Zustandekommen des Mietvertrages eine Maklercourtage in Höhe von 3,48 Monatskaltmieten inkl. 16% Mehrwertsteuer, bei einer Vertragslaufzeit von unter 5 Jahren, 4,64 Monatskaltmieten inkl. 16% Mehrwertsteuer bei einer Vertragslaufzeit ab 5 Jahren fällig wird, zahlbar durch den Mieter. Weitergabe des Angebots an Dritte führt zu Schadensersatzansprüchen in Höhe der vollen entgangenen Provision.

Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Oder Sie benötigen Hilfe bei der schnellen Weitervermietung Ihrer alten Wohnung? Wir machen das für Sie, unkompliziert und marktgerecht. Gerne beraten wir Sie fachgerecht und unabhängig. Sprechen Sie uns an.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 27.11.2018
Endenergiebedarf Wärme: 154.58 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 18.11.2013

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 6
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zusatzinformation zur Lage: Ehrenfeld
  • Kaltmiete: 1.800 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 210 €
  • monatl. Heizkosten: 90 €
  • Kaution: 5.400 €
  • Nutzfläche: 150 m²
  • Gesamtfläche: 150 m²
  • Bürofläche: 150 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Baujahr: 1996
  • Zustand: neuwertig
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Merkmale

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Makler Mert Yigit

Mert Yigit ist seit September 2019 Teil unseres Teams. Er tritt die Ausbildung zum Immobilienkaufmann an und besucht die Berufsschule…
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