ID : 3604

Zu Verkaufen 360.000,00€ - Einfamilienhaus
120 m² 2 Bathrooms Drucken

Dieses erstmals im Jahr 1789 errichtete Fischerhäuschen wurde 1989 umfangreich saniert und erweitert. Es wurde ein weiterer Raum angebaut, sodass dieses historische Häuschen genügend Platz bietet. So haben Sie 3 Zimmer, 1 Gäste WC, eine große Küche und ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, die sich auf 120 m² Wohnfläche verteilen.

Maßnahmen die ausgeführt wurden sind zum einen der Verbau neuer Oberböden, neue Fenster, der Anbau eines Zimmers, der Ausbau des Dachgeschosses, das Verlegen neuer Wasser und Stromleitungen, Isolierung des Pultdaches und 2017 der Einbau einer neuen Gastherme.
Somit bietet Ihnen dieses Haus den Komfort der Moderne und die Geschichte des Mittelalters. Es ist auch möglich den Kamin im Wohnzimmer wieder in Betrieb zu nehmen oder sogar den gemauerten Ofen im Gewölbekeller, der im 17 Jahrhundert zum Backen von Brot genutzt wurde.

Wenn Sie auf der Suche nach einem gepflegten und einmaligen Objekt sind, welches genügend Raum zum Entfalten bietet, eine Wohlfühloase im Sommer, auf Grund des nach hinten liegendem Garten, ist und im Winter ein wohlig warmes Gefühl versprüht, ist das genau Ihr Häuschen.

Worringen ist der nördlichste Stadtteil von Köln und liegt am linken Niederrhein.
Die durch den Ort führende B9 von Köln über Neuss nach Xanten ist ein wichtiger Verkehrsweg. Zur Entlastung der B 9 wurde Mitte der 60er Jahre die westlich des Ortes verlaufende A 57 erbaut. Mit der Anschlussstelle Köln-Worringen ist der Ort an das Autobahnnetz gut angebunden. Darüber hinaus verbindet die Linien S 6 der S-Bahn Rhein-Ruhr und S 11 der S-Bahn Köln, Worringen mit Köln sowie mit Dormagen, Neuss, Düsseldorf, Ratingen und Essen.

– Einbauküche
– Fliesen
– Laminat
– Kunststoff doppelverglaste Fenster
– Terrasse
– Gartenhäuschen
– Ausgebautes Dachgeschoss
– Gäste WC
– Badewanne

Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Kaufinteressenten.
Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart.

Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der Firma IMMO-Connect GmbH oder mit Ihrem IMMO-Connect Partner durch.

Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere objektbezogene Unterlagen und Informationen.

Der guten Ordnung halber machen wir Sie noch darauf aufmerksam, dass bei Zustandekommen des Kaufvertrages eine Maklercourtage in Höhe von 3,57%, bei einem Kaufpreis unter 100.000EUR 5,95% vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. von zurzeit 19% zur Zahlung fällig wird, zahlbar durch den Käufer.
Weitergabe des Angebots an Dritte führt zu Schadensersatzansprüchen in Höhe der vollen entgangenen Provision.

Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.

Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Oder Sie benötigen Hilfe bei der schnellen Weitervermietung Ihrer alten Wohnung? Wir machen das für Sie, unkompliziert und marktgerecht. Gerne beraten wir Sie fachgerecht und unabhängig. Sprechen Sie uns an.

Weitere Details

  • Grundstücksfläche: 315 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zusatzinformation zur Lage: Worringen
  • Courtage: 3.57 %
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Anzahl Außenstellplätze: 2
  • Terrassen: 1
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 1994
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: 13.11.2019

Merkmale

Karte

Ansprechpartner Claudia Dornbusch

  • Büro : 02242–9696159
  • Fax : 02242–9183520


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