Dieses gut geschnittene Büro befindet sich in einer nahezu perfekten Lage mit schneller Anbindung an die Autobahn. Das Büro ist in einem metallverarbeitenden Betrieb integriert, verfügt aber über einen separaten Eingang im Obergeschoss und einen separaten PKW-Stellplatz. Viel Tageslicht und eine moderne Ausstattung verleihen dem Büro eine angenehme Atmosphäre. Zur Verfügung stehen 2 große Räume, 1 WC, Küche und 1 Abstellraum.

Die Stadt Niederkassel erstreckt sich fast 12 km entlang des rechten Rheinufers, der Stadtteil Niederkassel liegt bei Rheinkilometer 666. Niederkassel liegt zwischen den Großstädten bzw. Oberzentren Köln, Bonn und Troisdorf, die durch günstige Verkehrsanbindung innerhalb von 20 Minuten zu erreichen sind. Im Süden der Stadt, bei Mondorf, mündet die Sieg in den Rhein.

Anschlussstellen: Bundesautobahn 59
Köln-Wahn (Ranzel, Lülsdorf)
Troisdorf-Spich (Niederkassel)
Troisdorf-Sieglar (Mondorf)
Bundesautobahn 565, Anschlussstelle Bonn-Beuel Nord
Autofähre Mondorf – Bonn-Graurheindorf
Personenfähre RheinSchwan Lülsdorf – Wesseling
Yachthafen in Mondorf

Das Gewerbeobjekt befindet sich im begehrten Gewerbegebiet von Niederkassel-Mondorf.

Die Büroeinheit wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt, Bauj. 2010
Fenster Kunststoff – weiß, isolierverglast, Bauj. 2010
2 Räume (Büro/Lager)
WC
Küche
Abstellraum/Flur
Separater Eingang
1 PKW Stellplatz
Bodenbelag gefliest
Beleuchtung – Deckenrasterleuchten
Netzwerkdosen vorhanden
Klimaanlage vorhanden

Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Mietinteressenten.
Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart.

Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der Firma Immo-Connect GmbH oder Ihrem Immo-Connect Partner durch.

Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere objektbezogene Unterlagen und Informationen.

Der guten Ordnung halber machen wir Sie noch darauf aufmerksam, dass bei Zustandekommen des Mietvertrages eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 Monatskaltmieten, bei einer Vertragslaufzeit von unter 5 Jahren, 4,76 Monatskaltmieten bei einer Vertragslaufzeit ab 5 Jahren fällig wird, zahlbar durch den Mieter. Weitergabe des Angebots an Dritte führt zu Schadensersatzansprüchen in Höhe der vollen entgangenen Provision.

Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.

Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Oder Sie benötigen Hilfe bei der schnellen Weitervermietung Ihrer alten Wohnung? Wir machen das für Sie, unkompliziert und marktgerecht. Gerne beraten wir Sie fachgerecht und unabhängig. Sprechen Sie uns an.

Weitere Details

• Zimmer insgesamt: 2
• Heizungsart: Zentralheizung
• Zusatzinformation zur Lage: Gewerbegebiet
• Kaltmiete: 650 €
• monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 120 €
• Courtage: 3.57 Monatsmieten
• Kaution: 1.890 €
• Anzahl Außenstellplätze: 1
• Nutzfläche: 100 m²
• Gesamtfläche: 100 m²
• Bürofläche: 100 m²
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Fliesen
• Stellplatzart: Freiplatz
• Baujahr: 2010
• Zustand: renoviert
• Immobilie ist verfügbar ab: Nach Vereinbarung