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  • Wohnungsbeispiel
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  • Gartenbereich der EG Appartements
  • Grünflächen im Innenbereich
  • Wohnungstyp A
  • Wohnungstyp B
  • Wohungstyp C
  • Wohnungstyp C
  • Wohnungstyp E

ID : 115-180SH

Zu Verkaufen 185.500,00€ - Etagenwohnung
30 m² 1 Bathroom Drucken

Unser neues Projekt in Bonn Endenich:

55 Appartements, die sich alle im Haus 11 befinden und 114 Tiefgaragenstellplätze
à 26.500,00EUR

Hier ein paar wesentliche Eckdaten zum Projekt:
Im Kaufpreis der Appartements enthalten ist eine Einbauküche zum Preis von ca. 3.500,00EUR, sowie ein Einbauschrank im Eingangsbereich zum Preis von ca. 600,00EUR.
Die im Prospekt angebotenen Wohneinheiten umfassen einen Teil des Hauses 11 im Baufeld 3 des Projekts Schumanns Höhe.

Größe der Appartements: 26,86m² – 31,03m²
Kaufpreis der Wohnungen pro WE: 165.600,00EUR – 205.000,00EUR
Instandhaltungsrücklage: ca. 0,35EUR / m² / Monat
WEG – Verwaltung: ca. 25,00EUR / Monat / WE

Gerne lassen wir Ihnen auf Wunsch ein umfangreiches Exposé zukommen.

Endenich ist ein Ortsteil im Westen der Bundesstadt Bonn mit rund 12.500 Einwohnern und gehört zum Stadtbezirk Bonn.

Endenich gehört heute zu den attraktivsten Lagen in Bonn. Entlang der Endenicher Straße, Frongasse und Pastorengasse finden Sie sympathische Obst- und Gemüsehändler, einen Biomarkt, Bäckereien und viele Einzelhändler. Ein abwechslungsreiches Nahversorgungsangebot, Kulturangebote und berühmte Pubs prägen die Atmosphäre.
In der Frongasse reihen sich Club und Programmkino aneinander. Auch das legendäre Kleinkunsttheater „Haus der Springmaus“ ist auf dieser Kulturmeile zu finden. Zahlreiche Comedians haben hier ihre Karriere begonnen, Bastian Pastewka oder Dirk Bach zum Beispiel. Vertreter der Hochkultur wie Robert Schumann wussten die Lebensqualität von Bonn-Endenich ebenfalls zu schätzen: Der bedeutende Komponist wählte den Stadtteil aus, um hier seinen Lebensabend zu verbringen. Das nach ihm benannte Schumannhaus ist über 200 Jahre alt.
Bonn-Endenich liegt im Westen von Bonn. Ein Stadtteil mit vielen Gesichtern: Durch die ansässige Universität ist die Atmosphäre von internationalem Flair und Leichtigkeit geprägt.

Der Stadtteil verfügt über zahlreiche hervorragende Verkehrsanbindungen in alle Himmelsrichtungen.

– Terrasse, Balkon oder Loggia
– Einbruchhemmende Türen gemäß Widerstandsklasse RC2
– Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay
– Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung
– Hochwertiges Zweischichtparkett aus Eiche
– Bodentiefe Fenster
– Elektrische Rollläden
– Hochwertige Badezimmerausstattung
– Handtuchheizkörper
– Multimedia-Verkabelung (homeway)
– Personenaufzug
– Tiefgaragenstellplatz á 26.500,00 EUR

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 02.04.2019
Endenergiebedarf Wärme: 65.8 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2019

Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Kaufinteressenten.
Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart.

Bitte führen Sie Besichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der Firma IMMO-Connect GmbH oder mit Ihrem IMMO-Connect Partner durch.

Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere objektbezogene Unterlagen und Informationen.

Dieses Objekt ist für den Käufer Provisionsfrei!

Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.

Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Oder Sie benötigen Hilfe bei der schnellen Weitervermietung Ihrer alten Wohnung? Wir machen das für Sie, unkompliziert und marktgerecht. Gerne beraten wir Sie fachgerecht und unabhängig. Sprechen Sie uns an.

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 1
  • Heizungsart: Fernheizung, Fußbodenheizung
  • Zusatzinformation zur Lage: Endenich
  • Courtage: 3.57 %
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 515 €
  • Wohneinheiten: 55
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Bodenbelag: Parkett
  • Baujahr: 2021
  • Zustand: Erstbezug
  • Letzte Modernisierung: 2021
  • Immobilie ist verfügbar ab: 26.10.2019
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Ansprechpartner Frank Walbröl

  • Büro : 02241-9748440‬
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