Neubau Gewerbehalle in Oberpleis (Fertigstellung Frühjahr 2022)
Zu Vermieten 3.300,00€ - Halle
NB-639-TH 560 m² 2022 Baujahr

Bei dem Objekt handelt es sich um eine ca. 560 m² große Neubau-Lagerhalle mit 80 mm Dämmung.

Nach Ihrer Fertigstellung im Frühjahr 2022 wird die Gewerbehalle zur Vermietung stehen.

Die Gesamtnutzfläche von 560 m² teilt sich auf in ca. 470 m² unbeheizte Produktions-/Lagerfläche im Erdgeschoss und ca. 90 m² beheizte Bürofläche im Obergeschoss.

Das Obergeschoss ist unterteilt in einen Aufenthaltsraum, ein großzügiges Büro, getrennte Damen und Herren WC´s sowie ca. 25 m² vielseitig nutzbare Freifläche.
Um zu jeder Zeit eine stabile Netzwerkverbindung zu gewährleisten werden die Büroräume zusätzlich mit Netzwerkdosen ausgestattet.

Sowohl die Lager/Produktionsfläche, als auch die Bürofläche ist standartmäßig mit energieeffizienter LED-Beleuchtung ausgerüstet.

Außerdem verfügt das Objekt über 2 Einfahrten mit elektronische Rolltore, die integrierte Schlupftüren besitzen, über die man in das Innere der Halle gelangt.

Ferner werden 4 neue Stellplätze geschaffen, die frei zu Ihrer Verfügung stehen.

Die Gesamtmiete pro Monat beläuft sich auf 3.300EUR kalt.

Königswinter, gelegen im Siebengebirge, ist infrastrukturell hervorragend ausgeprägt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in direkter Nähe vorhanden, Banken und Apotheken ebenso vertreten wie Ärztehäuser, Schulen und Kindergarten. Die Autobahnanschlussstelle Siebengebirge der Autobahn A3 ist in wenigen Minuten angefahren. Nach Bonn und Siegburg gelangt man in etwa 20 Autominuten.

– 560 m² Gesamtnutzfläche
– 470 m² Produktions-/Lagerfläche
– 90 m² Bürofläche
– Aufenthaltsraum
– Toiletten (Damen und Herren)
– 2 elektronische Rolltore (4,5×4 Meter)
– 2 Einfahrten
– LED Beleuchtung
– Betonboden
– 80mm Dämmung
– Netzwerkdosen in den Büros
– 4 Stellplätze
– WC in der Produktions-/Lagerhalle
– Solarheizung im Obergeschoss
– Doppeltverglaste Kunstofffenster in grau

Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Mietinteressenten.
Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart.

Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der Firma Immo-Connect GmbH oder Ihrem Immo-Connect Partner durch.

Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere objektbezogene Unterlagen und Informationen.

Der guten Ordnung halber machen wir Sie noch darauf aufmerksam, dass bei Zustandekommen des Mietvertrages eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 Monatskaltmieten, bei einer Vertragslaufzeit von unter 5 Jahren, 4,76 Monatskaltmieten bei einer Vertragslaufzeit ab 5 Jahren fällig wird, zahlbar durch den Mieter. Weitergabe des Angebots an Dritte führt zu Schadensersatzansprüchen in Höhe der vollen entgangenen Provision.

Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.

Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Oder Sie benötigen Hilfe bei der schnellen Weitervermietung Ihrer alten Wohnung? Wir machen das für Sie, unkompliziert und marktgerecht. Gerne beraten wir Sie fachgerecht und unabhängig. Sprechen Sie uns an.

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zusatzinformation zur Lage: Oberpleis Gewerbegebiet
  • Kaltmiete: 3.300 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 400 €
  • Courtage: 3.57 Monatsmieten
  • Kaution: 9.900 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 4
  • Nutzfläche: 560 m²
  • Gesamtfläche: 560 m²
  • Befeuerung: Solar
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 2022
  • Zustand: Erstbezug
  • Immobilie ist verfügbar ab: Ostern 2022
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Makler Frank Walbröl

Herr Walbröl ist seit 15 Jahren Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft. Seine Schwerpunkte sind die Regionen: Bonn-Rhein Sieg, Köln, Erftstadt,…
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