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ID : 332-105N

Zu Verkaufen 360.000,00€ - Wohn- und Geschäftshaus
165 m² Drucken

Das Objekt besteht aus 2 Ladenlokalen und einer Maisonett Wohnung. Jedes Ladenlokal verfügt über ca 40m² Größe sowie einem WC und Küche.

Bei der 165m² großen Wohnung handelt es sich um eine Maisionettewohnung. Im unteren Teil der Wohnung befindet sich 1 Badezimmer, ein Balkon, ein großzügiger Wohn-Essbereich und eine geräumige Küche mit Essplatz, im oberen Teil der Wohnung befindet sich 1 weiteres Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie 2 Schlafzimmer und einer weiteren Fläche im Spitzboden.

Das hier angebotene Objekt liegt im Herzen von Bornheim – auf der Königsstrasse – in unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich ein Lebensmittelmarkt zahlreiche weitere Geschäfte des Einzelhandels sowie ein Ärztehaus.Kindergarten, Schulen, Ärztehäuser und Einkaufsmöglichkeiten sind Fussläufig erreichbar.

Bornheim ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Rhein-Sieg-Kreis im Süden Nordrhein-Westfalens und erstreckt sich von der Bergregion bis zum Rhein. Durch die Stadtbahnlinie ist Bornheim hervorragend angebunden an den ÖPNV, 2 Autobahnauffahrten schaffen eine sehr gute Anbindung nach Bonn und Köln, über die Landstrasse erreicht man nach kurzer Zeit Brühl.
Die Stadt Bornheim zu den am stärksten wachsenden Städten der Region. Mittlerweile ist Bornheim die drittgrößte Stadt des Rhein-Sieg-Kreises.

Gasheizung, im Wohnbereich als Fußbodenheizung in den Ladenlokalen normale Heizkörper, Baujahr 2010
Bodenbeläge sämtliche Räume sind gefliest
Fenster sämtliche Fenster sind isolierverglast

Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Kaufinteressenten. Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart.

Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der Firma Immo-Connect GmbH oder mit Ihrem Immo-Connect Partner durch. Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere objektbezogene Unterlagen und Informationen.

Der guten Ordnung halber machen wir Sie noch darauf aufmerksam, dass bei Zustandekommen des Kaufvertrages eine Maklercourtage in Höhe von 4,64% vom Kaufpreis inkl. 16% Mehrwertsteuer zur Zahlung fällig wird, zahlbar durch den Käufer. Weitergabe des Angebots an Dritte führt zu Schadensersatzansprüchen in Höhe der vollen entgangenen Provision.

Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.

Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Oder Sie benötigen Hilfe bei der schnellen Weitervermietung Ihrer alten Wohnung? Wir machen das für Sie, unkompliziert und marktgerecht. Gerne beraten wir Sie fachgerecht und unabhängig. Sprechen Sie uns an.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 05.05.2019
Endenergiebedarf Wärme: 250 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 2010

Weitere Details

  • Grundstücksfläche: 210 m²
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Zusatzinformation zur Lage: Zentrum
  • Courtage: 4.64 %
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 24.600 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 2
  • Sonstige Fläche: 75 m²
  • Vermietbare Fläche: 240 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 1920
  • Zustand: modernisiert
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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Ansprechpartner Guido Geuer

  • Büro : 02244-9013121
  • Fax : 02244-9013122


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