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ID : 3819-EG

Zu Verkaufen 265.000,00€ - Erdgeschosswohnung
86 m² 1 Bedroom 1 Bathroom Drucken

Auf dem großzügigen Grundstück entsteht ein hochwertiges Mehrfamilienhaus mit Aufzug das durch Qualität und schlichter Perfektion überzeugt und den Bewohnern eine überdurchschnittlich komfortable Lebensqualität, in einem kleinen Privatwohnhaus bietet. Die Gesamtheit unserer Konzeption in Verbindung mit den barrierefreien Eigentumswohnungen, eine sinnvolle Investition, mit der Aussicht auf eine überdurchschnittliche Wertsteigerung für die nächsten Jahre.

Es entstehen somit altersgerechte bzw. seniorengerechte Wohnungen auf eine Ebene mit einer überdurchschnittlichen Ausstattung. Die Wohnräume werden sehr hell und freundlich von uns konzipiert und auf Grund einer intelligenten Architektur können diese auch sehr flexibel vom Erwerber gestaltet werden.
Die große Dachterrasse verleiht dem Ganzen eine besondere Note.

Objektbeschreibung:

Neubaumaßnahme eines 6 Mehrfamilienhauses in Neunkirschen-Seelscheid. Die Wohnanlage wird in Massivbauweise Stein auf Stein unter der Beachtung der aktuellen Energieeinsparverordnungsgesetzes (EnEV) qualitativ errichtet.

Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine geplante 2 Zimmerwohnung im Erdgeschoss des Hauses mit einer Sonnenterrasse. Die Wohnung besteht aus einem Schlafraum, einem Wohn-Esszimmer einer offenen Küche ein Badezimmer und ein Abstellraum.

Die Wohnfläche der hier angebotenen Wohnung beträgt 86 m² und liegt im Erdgeschoss. Über die freundliche Diele gelangen Sie in den großzügigen Wohn- Essbereich mit offener Küche und angrenzend die ca.12,50 m² große Terrasse. Das Schlafzimmer mit ca.16 m² Raumfläche und Tageslicht Fenster liegt neben dem modernen Badezimmer mit ca. 8 m² und bodentiefer Dusche. Natürlich befindet sich in der Wohnung eine begehbare Garderobe und 2 Abstellräume.

Ein Gemeinschaftsheizungs- und Trockenraum befinden sich ebenfalls in dem Mehrfamilienhaus.

Alle Wohnungen werden bezugsfertig erstellt, sämtliche Bodenbeläge sowie Maler- und Tapezierarbeiten (Malervlies) sind im Kaufpreis enthalten. Auf Sonderwunsch kann selbstverständlich abweichend von der Baubeschreibung Einfluss auf die Innenausstattung und Grundrissgestaltung genommen werden.

Ein moderner Personenaufzug bietet direkten Zugang zu allen Geschossen

Zu der Wohnung gehört ein Außenstellplatz mit Aufpreis von 5000EUR.

50% der Wohnungen sind bereits reserviert! Bei Interesse stehen auch andere Wohnungstypen zur Verfügung.

Die detaillierte Baubeschreibung, die unterschiedlichen Ausstattungsvarianten und die Aufzählung unterschiedlicher Möglichkeiten zur Raumgestaltung erhalten Sie zusammen mit dem aussagefähigen Informationsmaterial, dass wir Ihnen gerne auf Ihre Anfrage, während eines Beratungsgespräches zur Verfügung stellen. Kontaktieren Sie uns einfach fernmündlich und vereinbaren Sie einen Beratungstermin.

Die Neubau-Maßnahme entsteht auf der Bergstraße gelegen an einem schönen Kirchplatz in einer idyllischen Lage von Neunkirchen-Seelscheid.
Neben den beiden Hauptorten Neunkirchen und Seelscheid zählen zahlreiche kleinere Ortschaften zur Gemeinde. Das Objekt befindet sich nur 5 Minuten vom Zentrum. Neunkirchen-Seelscheid liegt 20 km nordöstlich von Bonn und 35 km südöstlich von Köln im südlichsten Teil des Bergischen Landes. Mehrere Bundesstraßen führen durch das Gemeindegebiet, sowie wichtige Buslinien der Rhein-Sieg-Verkehrsgesellschaft.

-Barrierefrei
-Zentralheizung, Luftwärmepumpe mit Warmwasservorbereitung
-Massive Bauweise
-Personenaufzug
-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
-Elektrische Rollläden
-Fußbodenheizung
-Terrassen erhalten einen Belag aus Betonplatten in Zementgrau 60/40
-Außen Stellplatz
-Außenanlagen
-Vollbad mit ebenerdiger Dusche oder Wanne
-Im Kaufpreis enthalten: , Maler-tapezier Arbeiten ,Oberböden in den Wohnräumen,Fliesen in den Bädern .
-5 Jahre Gewährleistung

-Und natürlich für Sie Provisionsfrei!

Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Kaufinteressenten.
Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart.

Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der Firma IMMO-Connect GmbH durch.

Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere objektbezogene Unterlagen und Informationen.

Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.

Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Oder Sie benötigen Hilfe bei der schnellen Weitervermietung Ihrer alten Wohnung? Wir machen das für Sie, unkompliziert und marktgerecht. Gerne beraten wir Sie fachgerecht und unabhängig. Sprechen Sie uns an.

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 2
  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Zusatzinformation zur Lage: Seelscheid
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Nutzfläche: 16 m²
  • Balkone: 1
  • Wohneinheiten: 1
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 2019
  • Zustand: neuwertig
  • Immobilie ist verfügbar ab: 15.06.2019

Floor Plans

Grundriss Erdgeschoss

Karte

Ansprechpartner Magdalena Kowalewski

  • Büro : 02242-9696159
  • Fax : 02242-9183520


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