• Außenansicht
  • Büro mit Vorraum
  • KFZ-Verkaufsfläche Showroom
  • Außenansicht 2

Immobilien-ID : 639-IRG-5

Zu Vermieten 1.500,00€ - Bürohaus

Zur Vermietung bieten wir Ihnen eine Gewerbefläche im Autoland Siebengebirge für den Verkauf von hochwertigen PKW oder Zweirädern. Ein Fahrzeugbestand von Young- und Oldtimern kann nach Absprache übernommen werden (kein muss).

In unserem Angebot enthalten ist ein heller und funktionaler Büroraum mit ca. 50m² und ein Showroom/Ausstellungshalle mit ca. 225m².

Kundenzone, Küche, Sozialräume und WC stehen dem Mieter natürlich auch zur Verfügung.

Eine weitere Außenfläche kann ab 500m² (mehr Fläche ist nach Absprache möglich) für 1,50EUR netto pro Quadratmeter variabel angemietet werden und bietet die ideale zusätzliche Verkaufsfläche für KFZ / PKW oder Kleintransporter sowie für Freizeitmobile. Diese Außenfläche kann auch separat angemietet werden.

Gute Lage im Gewerbegebiet (Eckgrundstück) an Landesstraße, gute Infrastruktur, Autobahn A3 nur wenige Minuten entfernt.

Auf dem Gelände wird unter dem Namen, „Autoland Siebengebirge“ alles rund um das KfZ, von mehreren Firmen angeboten. Machen Sie sich diesen Namen zu Nutzen. Eine KFZ-Meisterwerkstatt ist ebenfalls auf dem Gelände vorhanden.

Die gesamte Mietfläche ist eingefriedet und bietet ausreichend Werbemöglichkeiten.

Der aufgerufene Mietpreis gestaltet sich zuzüglich der gesetzlichen MwSt. von 19%.

Königswinter, gelegen im Siebengebirge, ist infrastrukturell hervorragend ausgeprägt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in direkter Nähe vorhanden, Banken und Apotheken ebenso vertreten wie Ärztehäuser, Schulen und Kindergarten. Die Autobahnanschlussstelle Siebengebirge der Autobahn A3 ist in wenigen Minuten angefahren. Nach Bonn und Siegburg gelangt man in etwa 20 Autominuten.

Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Mietinteressenten.
Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart.

Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der Firma IMMO-Connect GmbH durch.

Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere objektbezogene Unterlagen und Informationen.

Der guten Ordnung halber machen wir Sie noch darauf aufmerksam, dass bei Zustandekommen des Mietvertrages eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 Monatskaltmieten, bei einer Vertragslaufzeit von unter 5 Jahren,
4,76 Monatskaltmieten bei einer Vertragslaufzeit ab 5 Jahren fällig wird, zahlbar durch den Mieter. Weitergabe an Dritte führt zu Schadensersatzansprüchen in Höhe der vollen entgangenen Provision.

Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Oder Sie benötigen Hilfe bei der schnellen Weitervermietung Ihrer alten Wohnung? Wir machen das für Sie, unkompliziert und marktgerecht. Gerne beraten wir Sie fachgerecht und unabhängig. Sprechen Sie uns an.

Weitere Details

  • Grundstücksfläche: 500 m²
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zusatzinformation zur Lage: Oberpleis
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 1.500 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 350 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: Ja
  • Courtage: 3.57 Monatsmieten
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Kaution: 4.500 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 20
  • Nutzfläche: 300 m²
  • Gesamtfläche: 300 m²
  • Lagerfläche: 225 m²
  • Bürofläche: 300 m²
  • Sonstige Fläche: 25 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 1984
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Merkmale

Karte

Ansprechpartner Frank Walbröl

  • Büro : 02244–9048188
  • Fax : 02244–9048189


Kontakt

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