• Büro mit Vorraum
  • KFZ-Verkaufsfläche Showroom
  • Außenansicht 2
Königswinter-Oberpleis Gewerbefläche mit 450m², teilbar nach Absprache.
Zu Vermieten Auf Anfrage - Halle
LB-5-639 450 m² 1984 Baujahr

Zur Vermietung bieten wir Ihnen eine Gewerbefläche im „Autoland Siebengebirge“.

Unser Angebot beinhaltet eine Lagerhalle mit ca. 225m² + Büro-/Produktionsfläche. Zugang -/fahrt zur Halle erfolgt über ein neues Roll-/Sektionaltor, nach Absprache mit Schlupftüre. Die Büroräume sind separat begehbar. Der Boden ist komplett gefliest. Falls erforderlich, kann die Lagerhalle auch mittels Gebläseheizung beheizt werden. Die Büroräume verfügen über Fußbodenheizung. 2 PKW Stellplätze können zu je 30,00EUR dazu gemietet werden, mehr auf Anfrage. Die Glasscheiben der Lagerhalle werden zurzeit, blickdicht und gegen massive Bauelemente ausgetauscht. Eine individuelle Aufteilung der Halle, kann durch Leichtbauweise und nach Absprache mit dem Vermieter, durchgeführt werden.

Die gesamte Nutzfläche von 450m² ist nach Absprache auch teilbar.

Gute Lage im Gewerbegebiet (Eckgrundstück), gute Infrastruktur, Autobahn A3 nur wenige Minuten entfernt.

Auf dem Gelände wird unter dem Namen, „Autoland Siebengebirge“ alles rund um das KfZ, von mehreren Firmen angeboten. Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück noch eine Glasbaufirma.

In naher Zukunft stehen weitere Lager/Produktionsflächen zur Verfügung, geplant ist der Neubau von 2 modernen Hallenkomplexen mit über 1000m².

Die gesamte Mietfläche ist eingefriedet und bietet ausreichend Werbemöglichkeiten.

Der aufgerufene Mietpreis gestaltet sich zuzüglich der gesetzlichen MwSt. von 19%.

Königswinter, gelegen im Siebengebirge, ist infrastrukturell hervorragend ausgeprägt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in direkter Nähe vorhanden, Banken und Apotheken ebenso vertreten wie Ärztehäuser, Schulen und Kindergarten. Die Autobahnanschlussstelle Siebengebirge der Autobahn A3 ist in wenigen Minuten erreichbar. Nach Bonn und Siegburg gelangt man in etwa 20 Autominuten.

-Gesamtfläche ca. 450m²
-Halle Beheizbar
-Büros mit Fußbodenheizung ausgestattet
-Neues Roll-/Sektionaltor
-Individuelle Aufteilung nach Absprache möglich
-2 PKW-Stellplätze zu je 30,00EUR (mehr auf Anfrage)
-Eingefriedetes Grundstück
-Gute Werbemöglichkeiten

Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Mietinteressenten.
Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart.

Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der Firma IMMO-Connect GmbH durch.

Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere objektbezogene Unterlagen und Informationen.

Der guten Ordnung halber machen wir Sie noch darauf aufmerksam, dass bei Zustandekommen des Mietvertrages eine Maklercourtage in Höhe von 3,48 Monatskaltmieten inkl. 16% Mehrwertsteuer, bei einer Vertragslaufzeit von unter 5 Jahren, 4,64 Monatskaltmieten inkl. 16% Mehrwertsteuer bei einer Vertragslaufzeit ab 5 Jahren fällig wird, zahlbar durch den Mieter. Weitergabe des Angebots an Dritte führt zu Schadensersatzansprüchen in Höhe der vollen entgangenen Provision.

Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Oder Sie benötigen Hilfe bei der schnellen Weitervermietung Ihrer alten Wohnung? Wir machen das für Sie, unkompliziert und marktgerecht. Gerne beraten wir Sie fachgerecht und unabhängig. Sprechen Sie uns an.

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zusatzinformation zur Lage: Oberpleis
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 300 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 6 €
  • Courtage: 3.57 Monatsmieten
  • Kaution: 3.000 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 2
  • Außenstellplatzmiete: 30 €
  • Nutzfläche: 450 m²
  • Gesamtfläche: 450 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 1984
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Vereinbarung
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Makler Frank Walbröl

Herr Walbröl ist seit 15 Jahren Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft. Seine Schwerpunkte sind die Regionen: Bonn-Rhein Sieg, Köln, Erftstadt,…
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